开发商看好十运后河西未来

　　【南京日报报道】

　　销售突破一个亿

　　南京宋都公司总经理支镇修

　　这段期间我们的销售表现相当平稳而出色，从10月1日到6日，我们共完成销售12套，销售额达到508万元，由此我们宋都奥体名座的销售总金额突破一个亿。

　　十运会对于河西来说仅是一个开端，十运会后的河西楼市将会真正引爆。我们项目的外立面已经出来了，对于投资者来说是看得见的产品，加上十运会把全国各地的人都吸引过来了，建设中的美好河西已经开始展示在全国人民面前，购房者对河西的信心必然也随之迅速提升。

　　热潮将渐行渐近

　　中海营销负责人

　　十运会期间的河西人流如织，但是大多数人是来看比赛，楼盘销售还算正常，但十运会后的河西楼市值得期待。

　　十运会给河西解决了很多问题，特别是交通配套，以中海为例，目前小区门口有三条公交线路。而相信经过十运会后，百姓对河西会有一个全新的认识，也将会有一段时间去感受，去理解河西这个新城，这将是一个渐进的过程，一个新的河西楼市热潮将越来越近。

　　自住宜早，投机慎行

　　北京金马卓越房产经纪公司南京分公司总经理任小红

　　从地铁开通以来，奥体板块的人气呈几何级数上升，金马郦城的售楼现场也是人满为患，而人气的上升更坚定了政府、开发商和业主对河西的信心。国庆以来不到两周时间，金马已推房源销售接近尾声，目前，以复式景观房为主的金马郦城实现销售2000余万元。

　　不可否认，从2004年年底开始，河西楼盘的上市量比较集中，短期内供过于求，也正因为如此，河西的房价不会大幅拉升，而将在相当一段时间内保持在理性稳健的价位上，而销售数据也表明，河西楼市的成交量也长期处于全市前列。这表明，河西楼市正处于放量调整的健康发展期，对于购房自住的群体来说，目前是合适的入市时机；对于投机者来说，河西楼市可能不是最好的选择。

　　十运会是一个非常重要的节点，很多开发商都借势推出活动，取得良好的效果。而在“后十运”时期，各企业需要根据各自的开发进度与思路，稳健前行。

　　国庆楼市超乎想象

　　南京顺驰常务副总经理崔时嵩

　　国庆楼市实际上超出我们的想象了。我们国庆期间售出商铺4套，面积在120平方米到150平方米之间，价格在6680元／平方米到1．2万元／平方米之间，住宅也售出4套，外加被预订的两套，每平方米均价在6000多元，目前我们顺驰的二期住宅房源只剩下一半了。

　　河西实际上拥有很好的生活配套，就拿我们顺驰这个项目来说，绿博园、滨江公园、小学、幼儿园、大型的商业配套、美术馆等等都是触手可及，加上地铁也近在咫尺，交通也很便利。

　　河西人气将呈现“滚雪球”效应

　　建邺开发集团销售部经理胡栋惠

　　十运会开幕式刚刚举行，给不少人以惊艳之感，而南京的百姓对此可能更是体会深刻。

　　十运会之前，很多南京人从来都没有到过河西，而十运会是一个契机，让他们走进河西，让他们对河西有了新的认识。十运会过后，对河西发出惊叹的百姓们肯定会再次来到河西，河西将会引来更多的人流。

　　十运会之前，政府、开发商对河西的炒作较多，但是经过十运会，将会引得老百姓自发地到河西去，去认识、参观新河西，这对于河西来说也是一种激励，河西人气很可能呈现“滚雪球”效应。

　　实实在在的配套胜过炒作

　　金浦房地产开发有限责任公司营销总监莫海熙

　　十运会过后，河西楼市会更有看头。政府对河西新城投入很大，是要将其打造成一个比较大的完整的新城。十运会后，无论是河西的开发商，还是欲置业河西的老百姓，都变得更加理性，我觉得，理性对于河西来说是件好事。目前，有多家名校要进入河西，这将大大改善河西的居住环境，使河西成为一个更适宜居住的板块，有了实实在在的配套，老百姓才会有实实在在的信心，而不是仅仅依靠十运会和与其相关的炒作。

　　眼见为实，到了抉择的时候了

　　紫鑫中华广场销售总监黄真敏

　　这段时间是轰轰烈烈展示河西，百姓真真切切感受河西的时间段，市民们来到河西，亲自看、亲自玩，亲身感受到了河西作为一座新城的生活。

　　上午一位购房者要去地铁站，顺便看了纬八路一带的风光，这位客户感慨的说：“河西怎么像个大公园啊，现在的河西真好１当初河西没有现房，市民买的全是期房，他们的担心很多，怕河西不好，但是现在河西有很多现房，而且环境也好，规划中的配套设施也在一一兑现，购房者对此充满了信心，在眼见为实的基础上，这个时期是个购房抉择期。

　　这段时间完全是行动决定不同的结果。也就是说，如果你来了河西，看到了河西，对河西就会有信心，就会投资置业，那么你也会比那些晚投资的人获取更多的利益空间。

　　远期价值无忧，短期谨慎乐观

　　南京万科营销部经理严丰

　　无论是河西，还是整体楼市，都有着自己的发展规律。

　　就河西楼市而言，从长远角度看，河西作为南京市的副中心地位勿庸置疑，区域内楼盘的远期价值值得期待。而在短期内，由于十运会的召开，政府投入大量的精力与财力进行基础设施建设，开发商借机大力建设楼盘集合力宣传，在一定程度上形成了对后期升值空间的透支。目前河西板块的楼盘供应量已经偏大并将陆续释放，近期要保持谨慎乐观的态度。

　　万科光明城市作为其中的个体，虽然在一定程度上受到板块整体走势的影响，但由于规划、产品、现房实景、全装修等已经形成了消费者心目中的预期，因此将保持相对独立与稳健的走势。国庆以来，已经卖出13套住宅。

　　十运会后，河西信心指数不降

　　南京万达地产营销部经理陈云

　　网上数据显示，万达华府已经认购166套，成交52套。而由于上传数据滞缓的原因，实际上，从9月17日到现在不到一个月的时间内，万达华府已经卖出了190多套房子。

　　十运会以后河西楼市不会突然冷落，现有的交通以及环境建设比人们预想的要好得多，目前不足的地方是生活与商业配套还没有完全到位。但是，随着明年上半年楼盘的集中交付入住，商家考虑到新增入住人口的需求，生活、商业与医疗配套跟进的速度会越来越快，另外公交线路与地铁站的无缝对接也将实现，因此十运会后，河西信心指数不会降低。

　　南京日报记者高喜玲邓珍芝叶凤珍(编辑暴雪)