居民楼人防工程确权案在京开审

　　本网讯范静 记者李郁 住宅小区居民楼下的人民防空工程(地下室)的所有权与使用权属于谁？这是一个问题。专家学者和有关部门也曾经对这个问题作过探讨，但没有形成一致意见。近日，一起人防设施出租引发的纠纷案在北京市海淀区法院开庭，又引起人防工程的权属之争。

　　北京市海淀区人民防空办公室(简称人防办)将华清嘉园甲15号楼地下的人防工程出

　　海淀法院东升法庭开庭审理了此案，据悉这是北京首例人防工程权属纠纷案。

　　原告的代理人称，华清嘉园甲15号楼的工程造价中已包含地下的人防工程的造价，该楼业主的购房款中包括了人防工程的建设成本，故原告应为该楼人防工程的实际投资人和所有权人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》第六条规定：“本市鼓励支持企业事业组织、社会团体、个人建设和使用人防工程。人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。据此，华清嘉园的全体业主应该是本园地下人防工程的所有权人。

　　而人防办的代理人则认为，原告没有任何证据证明购房款中包括人防工程的建设成本，有关法规也规定人防工程的面积是不计入公摊面积的。人防工程是国防的组成部分，所有权是归国家所有，开发商不可能将人防工程出售给业主。而且相关条例中规定，任何组织、团体和个人使用人防工程都应为有偿使用，应由人防办收取使用费，人防办行使经营管理权。

　　法庭将择日对此案进行宣判。

　　（责任编辑：徐艳丽）