三季度价高交易量小

　　我市二手房

　　三季度价高交易量小

　　本报讯（记者黄峰朱本俐）“二手房均价真的只有2063元/平方米，我们看到二手房的价格多在2200元以上？”

　　昨日，针对三季度武房指数中二手房的价格，多个购者提出了质疑。市房产局有关人士说，二手房价格是根据交易合同统计的，不会有错，这只能说明实现交易的二手房价格都比较低，多数房子有价无市。

　　来自21世纪不动产、顺驰、华明达等中介的调查显示：市场上二手房的标价过高，每平方米最少超出购房者心理预期两三百元，高的超出五六百元。在亿房网上，二手房挂牌价比在中介门店还要高出5%%-10%%。

　　据了解，市场多数二手房标的价格每平方米在2400、2500元左右，一些偏远的地区价格都在2000元/平方米以上。

　　市房产局的统计表明，三季度二手房成交8304套，比二季度少了2551套。多个中介表示，三季度里二手房不好卖，与去年同期相比也少了很多。

　　华明达中介一位人士分析，同一地段，如果房型、楼层、房龄不同，房价差别是很大的，但房主看到房价呈上涨趋势，就盲目地把价标高，与买家心理预期相差太大，导致二手市场有价无市。