居家大趋势：节能住宅——上海城市建筑节能扫描

　　编者按：

　　从鳞次栉比的高楼大厦到灯红酒绿的华灯绽放，从石库门的老式里弄住宅到雨后春笋般的别墅，能耗，一直是上海挥之不去的噩梦。近日，上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天发表观点说，上海发展节能省地型住宅是维护资源和能源安全的需要，土地资源稀缺、电力紧缺、饮水资源短缺是其中最突出的三个问题。当越来越多的舆论导向停留在“新技术、

　　今年夏天，国家建设部公布了“研究延长墙改专项基金”这一消息。这是继2002年来又一次延续基金，一时间引得轩然大波。众所周知，墙改是节能的试金石，一旦其宣布失败，则会让建筑节能的推广实施“出师未捷身先死”。人们不禁要问，在21世纪的今天，以1000多亿元基金之巨资，动辄十七年时间之漫长，禁止2000年前的秦砖汉瓦，都需如此的劳师动众，大动干戈，那接下来的建筑节能呢？会不会一样遭遇到“黄钟弃地，瓦缶雷鸣”的尴尬呢？前无退路、后有追兵，上海的建筑节能，只有抽茧剥丝，才能“晓看红湿处。”

　　成本篇——冥行盲索

　　最近，家住浦东外滩某顶级高档楼盘的美国某建材商皮尔斯先生特别苦恼，他在上海这所近200平方米的公寓，尽管租金不菲，公寓的面积也只有他在美国住宅的二分之一，但能耗却是其美国寓所的2倍还多，“原因是整幢建筑几乎没有采用节能材料”。更令皮尔斯感到意外的是，他所居住的这所高档公寓，房间外墙、隔墙、楼板等都没有使用建筑节能材料。寒冬酷暑这几个月骤增的电费、水费付款单，不仅仅只是令皮尔斯先生触目惊心，据《新住宅视点》的调查显示，有近8成的居民对此都有抱怨。时下，越来越多的购房者开始掰着指头算上了明白账--如果能从“节电、节气、节水方面”节能节出点“银子”该多好！

　　关键词一 背水一战

　　《新住宅视点》碰到了这样一件事。不久前，记者走访了一位乔迁新居的上海莘庄附近的张先生。刚住进新居半年多的他，真是满腹苦衷。据悉，张先生选择的是莘庄附近一处颇具规模的社区，起初搬进来的时候，特别满意。客厅有大型的落地窗，采光非常好，进屋给人的感觉十分通透、亮敞。可一到夏天，新鲜的感觉还没完全消褪，问题便接踵而至。大幅的落地窗虽然时髦，但采用的却不是节能保温玻璃，为了在炎炎夏日里觅得些许清凉，张先生不得不换了一个功率大的空调，一个夏季结束，张先生不堪重负。因此，张先生特意借本刊呼吁：希望开发商能真正担起责任，政府加大监管力度，节约能源，从而减少不必要的浪费。

　　据上海市环保协会资料统计，上海的建筑总量目前已达到4.3432亿平方米，其中住宅建筑约为2.6906亿平方米。由于上海早期建筑物外围护结构以实心粘土砖、钢筋混凝土圆孔板屋面和单玻实腹钢窗为主，总体保温隔热性能较差。据上海市建设委员会的一位官员说，根据标准，目前上海普通建筑的外墙、屋面和门窗的热工性能均不满足要求。

　　另外，在拥有4千多幢高层建筑的上海，建筑物已经成为一个“耗能大户”。据悉，去年夏天上海最高峰用电负荷达1500万千瓦，其中用于空调制冷的负荷约占总用电负荷的三分之一。正是这部分用电负荷，加剧了上海夏季用电的紧张局势。上海的建筑节能，从老“仇”到新“恨”，形势十分严峻。

　　关键词二 波澜壮阔

　　根据上海市建筑业管理办公室介绍，一般的节能住宅项目采取节能措施后，建筑造价增加约10-15%，合每平方米100-150元。但住宅的舒适性明显提高，而且通过节省用电成本，多增加的节能投资一般也可在5-7年内收回。上海的居民和家庭享受到了居住环境舒适性的改进和能源使用上的经济节约。据一户已购买节能住宅居民家庭(100平方米居室)反映，搬进节能住宅以后感觉很舒适，夏天进屋有凉爽感、冬天进屋有温暖感。家庭电费帐单在搬进节能住宅之前，炎热夏季的电费开支月月突破300元，搬进节能住宅之后，居住面积扩大了、空调台数增加了，但电费却下降了，夏季月电费最高也只有200多元，主要是因为开空调的天数、每次开启的时间都大幅度下降。如此可见，建筑节能的经济效益，足以波澜壮阔。据上海市环保产业协会常务副主席李伟分析，虽然目前上海无论是公共建筑还是个人住宅虽然节能潜力巨大，但引得八方支援的声音还是少之又少。据五合国际集团董事副总经理卢求先生分析，在以前计划经济时期，包括国家实行新的节能规范要求以前，绝大部分建筑是不考虑采暖和制冷能耗问题的，因而在建筑设计上没有采取相应建筑节能设计。在空调等技术系统上，也没有整体考虑，因而系统的效率、系统能源使用效率相对较低，因为数量大，因而造成上海住宅建筑能耗非常高。

　　一项抽样调查的结果显示，建筑施工节能真正做到设计图纸的比例仅为23%。建设部部长汪光焘最近痛心疾首的呼吁，全社会的每一个公民不管你是建设人，不管你是设计人员，不管你是施工人员，不管你是监理人员，确实负起社会责任来。因为在传统的消费观念中，能源是中国人“取之不尽，用之不竭”的东西。一些开发商甚至表示，开发节能住宅，一则成本阻力，二则社会心态的阻力。看来，波澜壮阔的前景下，我们更需要反思的是整个市场、消费者的心态。

　　节能篇——聚沙成塔

　　建筑节能应该从哪些方面做起呢？其实建筑节能涉及到建筑的方方面面，贯穿房屋设计与建造的始终，户型、门窗、景观、装修、配套……因此，节能不仅仅是一种口号，更应该从各个能耗缺口上动足脑筋，逐一击破。

　　链接一 户型中缘木求鱼

　　“方寸之间尽显千秋”，户型是人们家居生活的载体，影响到了人们的生活方式与品质。据上海超凡建筑设计咨询有限公司设计总监周军先生介绍说，在规划设计上如果户型能将创新与节能合二为一，将为新的住宅增加内涵与生活品质。周先生还认为，体形系数的大小对建筑能耗的影响非常显著。户型不仅在体型设计上有节能要求，在住宅面积上，也要求紧凑实用。

　　周先生还指出，在上海大户型大行其道，泥沙俱下，100多平方米的两房、150多平方米的三房屡见不鲜，他认为，100多平方米完全可以打造成舒适的三室。随着城市规模的发展，土地资源将越来越紧张。倘若由此下去，再过十年、二十年，也许我们现在闲庭信步的广场和绿树成荫的道路都将不复存在。节能户型的紧凑实用无疑是新时期珍惜节约土地资源的有力举措。

　　同时，紧凑户型，无论在节约建筑耗材、节水节电、节约使用成本等方面都优于大户型，毕竟小面积的房间里，空调制冷制热的能耗也小得多。

　　链接二 门窗间夹缝求生

　　建筑的门窗就如同人类的眼睛一般，在住宅中扮演着不可或缺的角色，它是人参与和审视外界空间的通道，它使我们获得开阔的视野、阳光和新鲜空气。但是，作为房屋建筑中透明和可以开口的围护结构，门窗恰是冬季保温和夏季隔热最薄弱的部分。

　　当我们开启空调实施采暖或降温时，从普通单层玻璃窗损失的能量高达建筑物能耗的60%以上。其隔音效果也只有厚重外墙的一半。可见，在全面推进建筑节能的今天，做好窗户的保温隔热是优化室内热环境、实现节能的重中之重。有关专家认为，在窗的性质和功能上将向密闭、保温、隔热的节能型发展。节能窗是行业的发展方向。

　　链接三 科技不能舍本逐末

　　目前，沪上一些开发商已经跃跃欲试，在住宅中尝试运用高科技节能。试点的住宅主要以小高层结合小户型的单体组合为主，所有住宅外墙、屋面及门窗等都将采用高科技新材料，保湿隔热节能。一些小区还采用了建筑一体化的太阳能热水系统和雨水收集循环应用系统。专家测算表明，这些小区达到节能60%左右的建筑，造价只比普通建筑高5到7个百分点，产生的节能效益在5到8年后可以收回。另外，从1991年起，上海就开始进行以节地、节能、环境保护为宗旨的墙体材料改革，全面禁止实心粘土砖生产。据上海市建设交通委统计，到去年为止，全市砌块等非粘土类新型墙体材料使用率已超过68%，累计节约耕地3.3万亩，节煤202万吨。另外，发展散装水泥，节约原材料也是节能一招，三年来上海使用4509万吨散装水泥，累计节约了包装费10亿元。此外，本是发电厂废物的粉煤灰到了建设领域都“变废为宝”，1991年至2004年，上海累计将5255.1万吨粉煤灰用到了筑路以及墙体材料和水泥的生产上，节约了近1000万吨水泥。

　　反思篇——多管齐下

　　欧洲人的住宅领先于世界，主要是因为他们把关系到居住者身心健康和室内环境质量的住宅内在品质做到了极致。初入商品房市场的中国建设者和消费者，往往忽视了住宅的本质--住宅，归根结底是用来“住”的。对住宅品质的忽略，使我们的居住水平，比欧洲国家落后了至少50年。

　　借问“节能”何处有，专家直指“高智能”

　　上海莘庄工业园的一座超前的绿色建筑中，一扇神奇的大门就这样被打开。每一方寸的空间，都暗藏玄机，种种令人眼花缭乱的绿色技术和材料的运用，都会令人感到来到了超现实电影中。而它，就代表着我们未来建筑的发展方向。这座大楼，就是上海市首幢生态建筑示范楼--上海市建筑科学研究院建筑环境研究中心办公楼，多种生态技术和绿色建材的应用，使得这幢生态建筑示范楼的综合耗能仅是同类建筑的四分之一，再生能源利用率占建筑使用耗能的20%，再生资源利用率达到60%。

　　深吸一口气，大楼里的空气就像户外一样清新自然，除了中心庭院的众多绿色植物形成的“氧吧”外，还有模拟自然通风模式，利用屋顶排风道让大楼“呼吸”。楼中的各个角落中安置了二氧化碳浓度探测头，一旦二氧化碳达到一定浓度，中央电脑控制系统就会自动打开天窗换气。李伟介绍说，绿色建材的运用使室内空气污染几乎为零，纳米外墙材料有自净功能，不用清洗。厚厚的墙，足足是普通建筑的三倍，墙壁由多层复合性材料组成，达到优越的隔热保温的效果。其中再生混凝土、工业废料在建筑材料中的使用比率达到50%以上。窗户玻璃都是双层或三层的中空镀膜玻璃。遮阳百叶窗、天窗幕布都是由智能控制，随着气温和光线变化自动开关，提供最舒适的采光环境，并能节约30%的光照能源。对太阳能的利用同时也达到了极致，囊括热水、空调、取暖、采光和通风五大方面的作用。在楼顶，安装着60块太阳能光电板，其发电功率为5千瓦。所产生的电能，完全可以满足整幢大楼的电能需求，多余的电还能储存起来，以备高峰时节之需。地板下也暗藏玄机，埋着一圈圈的管道，太阳能空调系统产生的热水，顺着管子流淌，在冬天可以给地面“加温”，提升室内温度。大楼外的水池里飘着娇艳的睡莲，留心查看，池塘里的水就像活水一样清澈透底，这归功于大楼的水资源回用系统。它对雨水和污水回收利用，可用于绿化、道路清洗、冲厕和景观水等，大大节约了水资源。

　　“节能”漫道真如铁，而今迈步从头跃

　　目前的楼市中，引入高科技手段的楼盘不在少数，比如将氟炭漆涂料引入高档住宅外墙设计，由于这种涂料耐高温的特性，从而将住宅外墙美观延长了15年，有的高档住宅采用断桥铝合金门窗，不仅有着良好的隔热保温性能，还可以使房屋的采光面增大，充分体现了人性化和生态化……不可否认，先进的节能设备和材料的运用总是从高档楼盘开始的，这是高档楼盘的环保和舒适属性所决定的。同时，这也是开发上的闪亮卖点，虽然在节能上多花了钱，但可以大大提升楼盘的档次，还使售价节节高升。

　　于是，高档楼盘在媒体上连篇累牍宣传其节能、环保、生态的喧嚣声中，似乎给人们造成这样一种印象--楼盘只有高档才能够讲节能、环保、生态，这是一种误区。我国经济型住宅是占绝大多数的，随着国家相关政策的引导，随着节能设备和材料的多样化，普及化，经济型住宅节能化是必然趋势。建设部副部长仇保兴指出，高耗能建筑将在近百年的时间内大量消耗我国宝贵的稀缺的能源，同时严重污染环境，给后代子孙带来严重困难。建筑能耗的迅速增加，使得建筑节能开始成为我国节能的重点。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出，中央提出科学发展观、绿色GDP，房地产商应该建设“好、省、长、全”的绿色住宅。好，应该强调住宅不光要外表好，环境好，更要强调楼盘本身的品质要好。顾云昌坦言，住宅由内而外的美，而不仅是外表美。省，应该提倡节能、节地、节水、节材和减污的住宅，宁可小一点，但要好一点。中国是资源比较短缺的国家，中国总的建筑能耗占总量的28%，而现在的节能建筑总量不到1%，这种问题和房地产开发是有关系的。他指出，住宅应该是长寿的，应该是百年建筑，而不该是20年后就开始拆了。全，要真正把楼盘盖成绿色住宅，应该是覆盖全社会的，大城市住宅，小城镇住宅，都应发展绿色住宅。用顾云昌的话说，“房产开发企业应该建立一个绿色通道。而绿色的概念应该是：首先应该增强我们的融资能力。第二要看市场开拓能力，能否把市场定位的更准一些。第三看楼盘创新能力。第四要增加企业诚信度。什么时候我们的房地产企业能够成为受人尊敬的企业，让人信赖的企业，这应该成为房地产开发企业的目标。”很显然，节能住宅已不再只是上海建筑开发商的个人问题，已经不可忽视的成为了社会问题。

　　尽管我国的节能住宅还处于起步阶段，但在这个建筑大发展的时期，正是高舒适度低能耗节能建筑大力发展的最佳时机。“合抱之木，生于毫末，九层之台，起于垒土。”节能是一场任重道远的战役。

　　(来源：新住宅视点；记者/罗彦 摄影记者/楼定和)