终极置业之访谈篇　终极置业的N个说法(图)

http://www.sina.com.cn 2005年10月19日06:22 河南报业网-大河报

　　这么多年来，无论是政府行为还是学术讨论，郑州一直在讨论如何构筑大郑州的许多命题。然而，无可回避的是，大郑州时代一定会滚滚而来。都市化的发展是一种必然趋势，让更多的人感受城市文明的幸福，让城市原住民过上更好的生活，是城市发展的初衷。城市，始终是住在这座城市里的人的城市，城市的发展，就是让生活在这里的人过上舒适、轻松、愉悦、优雅的生活。大都市格局与规模，是郑州的未来，也是摆在郑州人居前的一个转折点。

　　中部崛起看郑州，郑州崛起看地产！

　　一种置业理念的升级是一个城市发展嬗变背景下的必然趋势。“终极置业”继“品质地产”而起，是后者的发展与深化，进一步反映了中国社会经济发展观转型下上升中的主流中年精英阶层的置业心态，本质上是一种财富享受方式的理性回归，一种泛人文关怀的价值回归。

　　终极置业品质至上

　　河南中州绿城置业有限公司副总经理徐晓认为，当前经济社会中，质量已经成为最重要的词汇，商品的质量、居住的质量、经济的质量、生活的质量，中国经济经过20多年的快速发展，质量已经成为人们普遍关心的话题。在终极置业的标准里，房产的品质是最重要的。大部分人认为建筑的品质就是坚固实用美观，但是随着时代的发展，人们对建筑品质的要求越来越高，随着生活水平的不断提高，高品质的房产将更丰富。

　　绿城认为，高品质应当是以安全性能、耐久、环保性能等为基础，尊重自然的景观营造，还要追求人与自然、人与人的和谐统一，高品质的生活应该是一种和谐、一种从容、一种境界，是文明和文化的载体，是艺术的创造和建设者生命价值的体现，是实现人与自然、人与人、人与自我的统一、和谐的安居、美好的空间。

　　高品质的炼成来源于先进的规划理念、先进的管理、优秀的人才和优质的服务。有好的设计，不一定能建造好精致完美的品质房产，同样的设计单位，没有进行高品质开发工作的努力，仍然无法达到高品质，因此工程控制中的品质问题也是非常重要的，要提高品质营造能力，必须提高全员的品质意识和责任意识。

　　终极置业品牌当先

　　河南老街坊置业有限公司白伊剑认为，终极置业，品牌当先。作为消费者，选择终极置业楼盘，其一，就是选择大品牌、有实力的房地产公司。在市场经济尚不完善的今天，消费者与商家不对称，很多中小公司以及众多品牌让消费者无所适从，因此大品牌就成为人们的第一选择。

　　其二，终极置业社区，还与楼盘在整个城市中的定位密切相关。郑东新区作为郑州城市发展的桥头堡，在实现郑州商贸中心、物流中心、金融中心等地位的中原崛起战略甚至在推动整个中部地区的崛起中将扮演重要角色，届时的郑州将上承人文“商城”内涵积淀，下开经济“商城”的崭新意义。

　　郑东新区的城市功能定位，决定了东区是郑州高档楼盘的集中地，是消费者终极置业的首选地。

　　最后，终极置业的楼盘，还是一个景观环境与人文环境高度融合的社区。从楼盘硬件上看，小区在环境规划、园林建设、户型设计、外立面处理上要符合人本主义，在软件建设上，也要体现人文思想。

　　没有最好只有更好

　　河南启元置业有限公司营销总监赵诣认为，虽然购房者一直在说“没有最好，只有更好”，虽然开发商也在说“我们一直在努力”，但是，对于“恋旧情结”非常浓厚的中国人来说，终究不能避免这样一种现象:总想在自己喜欢的地方寻找一个完美的居住空间，安居乐业。随着收入的增加和社会地位的提高，广大的购房者这种愿望在某种意义上可以得到实现。

　　所谓“终极置业”，实际上是引导一种消费、创造一种需求、提升一种品位。终极置业体现了广大购房者对置业趋势的认可。理论上，终极置业的最高境界是尊重人的理想诉求，满足人们对物质生活和精神生活的欲望追求；实践上，终极置业的最高境界是因为选择了市场上某种具有保值甚至升值潜力的物业，从而避免了购买者的财力和精力的浪费。

　　终极置业品质为重

　　中义置业的董俊杰认为，终极置业，需要终极物业，终极物业的标准有很多，但是楼盘的品质却是最为关键和本质的。

　　阿卡迪亚的“终极置业”理念，表面上看与“品质地产”一样简约至极，然而一位业内人士指出，所谓“终极置业”，实质上是开发商对规划设计、建筑单体设计、园林环境、物业服务的每一个环节，不仅强调精工细作，更重要的是要互相交融，做足每一个细节。户型设计为装修预留空间，园林环境和建筑整体性地来打造，它是系统化超前性思考的结果，包含了一个有责任心、有思想的开发商对“舍得、用心、创新”六字的深刻理解，早已上升到了一种做事的非凡境界。

　　终极置业体现细节

　　建业·森林半岛负责人说，在新一轮的地产博弈中，不管是“品质地产时代”、“蓝筹地产时代”，还是“终极置业时代”，建业·森林半岛始终认为，作为开发商，只有脚踏实地，站在目标客户的立场上对产品进行定位，把居住者对居住空间的理解和需要，落实到具体的房地产产品营造过程的每一个节点、每一个细节上，尽最大努力把产品品质做好，才能赢得消费者的信赖与赞誉。而房地产开发商也只有把困难当作发展的机遇，苦练内功，不断提升产品的品质，为消费者创造良好的人居环境，才能促进房地产行业的健康发展和行业升级。

　　终极物业位置制胜

　　“消费者选择终极物业时,位置往往是关键因素。”联盟新城策划部杨强如是认为。选对位置,是购买终极物业最为重要的一环。

　　在郑州,郑东新区经过多年的建设,大势渐成,C BD内的高层建筑已拔地而起,多栋已经临近交工。而更为引人注目的是,东区内的住宅地产也火热非常,来自省内外的各路地产诸侯激战得不亦乐乎,本土地产巨头建业打造的联盟新城项目始终占据着中原楼市的最高端。

　　在地产新政之下,郑东新区地产市场将会不同程度地呈现两极分化的局面,好的楼盘为吸引消费者会精益求精,追求高端配置,打造品质性精品楼盘,稍次一些的楼盘则为降低风险千方百计降低成本,甚至粗制滥造,以次充好,完全靠噱头吸引低端消费者。总体上,新政的大潮下,谁没有穿短裤,一眼看得清楚!这是终极物业凸现的绝好时机,也是优秀品质楼盘脱颖而出的绝好机会。

　　不给城市留下遗憾

　　终极置业实际上是引导一种消费、创造一种需求、提升一种品位,这也意味着对开发商提出了更高的要求。以往,开发商为了追求利润最大化,高容积率、低劣的建材标准使楼房换房率、复修率增高,而终极置业是对物业的认定与赞同。开发商要对终极置业中的产品负责任,这将有效树立开发商的信誉。帝湖总监黄彬认为:“其实,买到好房子的消费者大多数是不想再换房子的。终极置业是房地产行业发展现阶段对消费者的社会责任感和行业责任感的体现,是符合房地产市场发展的。开发商能真心实意为消费者着想,把产品做到最好,才能共同发展。”

　　他认为:“终极置业更应该针对二次、三次置业后稳定的家庭。如果小区换房率太高,对开发商来说是一种耻辱。作为有责任的开发商,给城市留下精品建筑,而不能制造垃圾,留下遗憾。”

　　终极置业面积要大

　　河南泰宏置业公司营销副总刘玉洁认为,“终极置业”实际上是引导一种消费、创造一种需求、提升一种品位。终极置业体现了广大购房者对置业趋势的认可。理论上,终极置业的最高境界是尊重人的理想诉求,满足人们对物质生活和精神生活的欲望追求;实践上,终极置业的最高境界是因为选择了市场上某种具有保值甚至升值潜力的物业,从而避免了购买者的财力和精力的浪费。所以,终极置业是房地产市场上开发商和购房者的一种互动。

　　她认为,终极置业,首先要求人们要在面积上住得舒适。随着收入的增加和社会地位的提高,广大的购房者仍然怀有深厚的“大户情结”。人口多了,孩子大了,家庭结构的改变对居住的环境提出了客观的要求,而潜在人们内心深处的,更是对大户居家梦想的执著和坚定。虽然人们用不同的身份、不同的眼光、不同的个性去审视自己的独立空间,但相同的却都是通过对各类住宅产品的挑剔和审视,表达出内心对“大户时代”的钟爱。

　　一次性将生活安排好

　　鑫苑置业营销总监陈彦颖认为,终极置业的标准,简单地说,就是鑫苑置业一直宣扬的“一次性将生活安排好”,满足全家人一家三代的生活需求,老有所乐,幼有所教。终极置业有三条硬指标:第一是好地段,既要周边配套齐全、生活成本低,又要有发展潜力,像鑫苑·中央花园,位于郑州城市中轴线金水路和中州大道的交会处,西边是繁华的市区配套,东边是欣欣向荣的郑东新区,集约城市一流居住资源,既是生活中央,又是潜力投资中央,生活、投资一举两得;第二是好品牌,开发商信誉高、实力强、有多年成熟高尚社区的管理经验,像鑫苑置业,作为中国地产名企,旗下开发过陇海星级花园、鑫苑名家、鑫苑·都市领地、鑫苑·中央花园等诸多高尚楼盘;第三是好品质,社区规划合理、配套完善,多元化高品质综合性大社区的优势明显,像鑫苑·中央花园这样一个多元化的城市中央生活社区,除了单纯的居住外,还有办公、商业、教育的混合及多层、小高层、公寓等不同类型的产品形态。

　　记者张尚

　　罗俊图

　　责任编辑：李胜利

终极置业之访谈篇 终极置业的N个说法(图)

终极置业之访谈篇　终极置业的N个说法(图)