【南京日报报道】 （记者侯锦阳）买方先把钱放进银行，交易成功后再让卖方取走钱，这种资金托管的方式无疑给二手房交易上了一份“保险”。昨天，记者从市房产局产权市场处获悉，我市推出二手房交易资金免费托管两年以来，托管的资金总量现已接近3亿元。
卖房人担心买房人领证后，不按照合同约定及时付清房款；买房人则担心付了房款，不能按时拿到房子。这样的事曾经在我市的二手房市场屡见不鲜。为保证二手房的交易资
金安全，给买卖双方都增加一道“保险”，2003年10月，市房产部门推出了二手房交易资金免费托管“业务”，受到了买卖双方的欢迎。据统计，从2003年10月到今年10月间，设在华侨路市房地产交易登记发证中心的资金托管窗口，总共受理了893笔业务，资金托管总量为2．87亿元。其中，托管单笔交易资金最多的达三四百万元，最少的也有四五十万元。
据介绍，在资金托管过程中，也有二手房买卖双方的交易最终没成功的。然而，即使交易不成功，买房人照样能够顺顺当当地拿回自己的钱。
记者发现，房产部门为二手房买卖双方提供的这种免费服务，现已为许多房介公司接受。如今，有的房介公司为提高自己的诚信度，在接受委托后，主动劝说买卖双方把二手房交易资金拿到房产部门托管；也有部分品牌房介公司甚至直接实行“拿来主义”，与银行方面合作推出了资金托管。但房产部门人士提醒，目前有少量小房介公司推出的所谓资金托管业务，只是以自己的名义，把买方付给卖方的房款先存到了银行。事实上，这种方式并不是真正的托管，因为交易资金还在房介公司的掌控中。所以，二手房交易双方对这种“托管”要格外提防。
(编辑涵烁)
