合肥二手房资金托管扩容

　　本报讯（方新东潘霞张伟）为避免类似“桃园房产”事件的再度发生，合肥市房地产管理局昨日宣布，明天起将在该市全面推行二手房资金托管工作，对资金托管的“保险箱”全面“扩容”。据该局有关负责人介绍，今后凡在合肥通过中介购买二手房的市民，均可自愿申请资金托管；同时，房产中介机构不得直接或变相收取房款，若发现有三次收款行为，将注销其中介资格。

　　托管合作银行“扩容”

　　去年底，合肥市房产局与该市商业银行进行二手房资金托管工作的合作，在庐阳房产分局和阜南路支行进行试点。截至目前，该试点已托管交易640件,托管资金近8877万元。但由于银行托管面窄等原因，众多消费者与该制度无缘。

　　“桃园房产”事件发生后，房产部门认为，经过一年多的试点，合肥已有条件提前在全市范围内推行二手房资金的托管。据了解，在试点基础上,经房产局确认，由原来商行承办该项业务，新增了工行省分行营业部一起承办，于10月20日全面推行托管，从而扩大托管面。有关负责人表示，不排除今后继续增加合作的银行。

　　托管资金种类“扩容”

　　以往的资金托管以现金托管为主，在此次“扩容”中，资金托管种类进一步增加。

　　据房产部门介绍，此次“扩容”增加了银行商业贷款和住房公积金贷款方面的托管。同时，房产部门表示，还将进一步加强与银行及住房公积金中心的沟通和协调，使其了解、支持二手房资金托管工作。

　　相关负责人同时指出，所有二手房只要符合文件规定的条件，都可在指定地点办理托管业务，同时，只要是其他银行能办理的贷款业务，工行、商行原则上也都可以办理。

　　当心假的“资金托管”

　　该市房产局相关负责人称，进行二手房资金托管的目的是：防止“桃园房产”问题重演；从源头遏制中介机构将存量房交易资金挪为他用，甚至携款潜逃的事件发生；维护消费者的合法权益；规范房地产中介市常

　　据银行方面介绍，有中介机构借“资金托管”的概念，自己设立所谓的资金托管账号，而实际上这是无法保障安全的。对此，合肥市房产局相关负责人提醒市民，“资金托管”的概念，为房产部门所专有，若某房产中介公司向市民承诺，自己拥有托管房产资金的业务，那么其中必定有假；买卖双方不要轻易将房款存入中介公司的账户，应加强识别风险的能力。

　　房产部门强调，市民对资金托管若有不明白的，可及时到所在辖区房地产管理部门大厅进行咨询，也可拨打咨询热线。咨询号码为：合肥市产权监理处2617115；瑶海分局4233327；庐阳分局2640972、2638220；蜀山分局28115162821485；包河分局5614712。工行咨询95588；商行咨询96588。