将拍热点标的点评 |
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http://www.sina.com.cn 2005年10月19日09:33 大洋网-广州日报 |
海珠区 标的:滨江东路843号珠江广场瑞安楼某17楼房产,面积210.07平方米,参考价117.7万元。 点评:珠江广场小区的生活配套设施完善,楼盘周边有学校、超市、地铁站、车站等 ,业主出行方便。由于该楼盘为临江物业,求购的买家较多,而且二手市场货源较少,该单位适合自用。目前,该楼盘的二手市场价为6000~6300元/平方米,月租为30元~40元/平方米。越秀区 标的:沿江中路203号(天字广场)某16楼房产,面积170.86平方米,参考价87.5万元。 点评:天字广场是越秀区的望江名盘,该楼盘目前的售价为6500元~6800元/平方米,由于该单位毗邻江边,而且楼盘附近有几个专业市场,因此求租该类型物业的公司较多,但是由于该楼盘附近商用性质的写字楼货源十分充足,因此比较适合短线投资。目前参考价为5117元/平方米,只要拍卖价不超过6000元/平方米就可考虑买入。 荔湾区 标的:十八甫路西关大厦C座某6楼房产,建筑面积106.03平方米,参考价36.3万元。 点评:该楼盘毗邻上下九商业步行街,楼盘周边的生活配套设施齐全,楼盘附近有专业批发市场,求租的客源较多,目前,二手市场价为4500元~4900元/平方米,月租为1500元~1900元(家电齐全)。如果用于短线投资,回报较为理想,如果长线投资,建议投资者持货期要超过5年。不过有消息称周边的专业批发市场有可能搬迁,值得投资者关注。(来源:广州日报) |