市民自住性购房需求依旧强劲

　　【南京日报报道】业内人士指出，公积金贷款量的增长从另一个角度说明，市民的自住性购房愿望仍然很强烈，购房能力也在不断提高。

　　建立公积金制度的初衷，就是满足市民改善居住条件的需要，而公积金贷款量的增减，其实是市民自住性购房愿望强弱的直接反映。据测算，我市市民通过公积金贷款的购房量，往年每个月均不足2000套，而今年“六一新政”实施后4个月来，6月和7月都在2000套以

　　从市民购房贷款的构成来看，在过去市民用于购房的“组合式贷款”中，多数人家是商业性贷款占大头，而今年南京市民的购房贷款构成却发生了一个明显的变化，即不少购房人商业性贷款的比例有所减少。这主要是由于一个人公积金贷款的贷款额度提高到15万元，夫妻二人都缴存公积金的则最高可以贷30万元，如果到价位较低的江北或江宁购房，几乎只依靠公积金贷款就足够了。与此同时，今年市民的收入也在稳定增长，1到8月份，全市城市居民人均可支配收入为10142元，同比增长25％。由此可见，市民对住房的购买能力在增强。

　　市民的购房愿望不减、购买能力提高，在房产部门的成交统计中也得到了验证。数据显示，今年1到9月，全市商品房预售量达到646．8万平方米，总价290．8亿元，同比分别增长11％和13．2％；二手房销售为324．1万平方米，总价131．6亿元，同比分别增长3．3％和6．9％。

　　南京日报记者侯锦阳

　　(编辑涵烁)