本报热线解答五大类问题

　　本报讯（记者罗薛梅实习记者易知）昨日，本报开通的咨询热线受到市民追捧，仅昨日就接到咨询电话三百余起。现把归类整理后的情况列举如下：

　　1.贷款利率：个人第二套住房贷款利率是否高于5.508？记者从银行方面了解到，个人按揭住房贷款利率高低依据与第几套住房并无关系，银行住房贷款利息主要是由贷款者资金风险来确定。目前各银行基本执行5.508的贷款利率。

　　2.主城落户：在主城买房，是否就可以把户口转到主城区？天星桥派出所王警官表示：根据我市相关规定，2004年7月1日后在主城购房，且拥有大专以上文凭购房者，除特殊情况外，户口均可落户新房所在地。

　　3.违约责任：开发商晚交房2个月，可否因此要求退房？森达律师事务所贺天强：开发商逾期交房应承担违约责任，但售房合同中若没有逾期交房可退房的约定，购房者只能要求其支付违约金。

　　4.欺诈责任：陈女士在2004年2月购买的商品房，但一直未得到两证，同年4月被告知房子已被查封，询问应该怎么办？志平律师事务所刘毅律师称，签订售房合同后，购房者若发现开发商有一房二卖、抵押行为，致使房屋办不下两证，可以通过司法途径，控诉开发商有欺诈行为，要求买一赔二。

　　5.补充协议：市民关心买、售双方的补充协议要补充哪些内容。“买方可根据自身要求，对房子附属设施、绿化等尽可能细化到品牌。比如说，合同签订为名牌防盗门，由于无法界定何为名牌，补充协议中买方就可要求某品牌防盗门，当然，这也是基于双方的协商。”刘毅律师称。今日本报将继续开通热线，66099999为你解疑答问。