遍地日租房　老板是学生

　　新的学期开始，省城几所高校内外又贴满了日租房的广告，而且这些日租房大多数都住满了人。那么，日租房都由哪些人在经营？消费群体又是哪些人？高校周围的日租房生意存在哪些风险？记者近日对此进行了调查。

　　大学生成了日租房老板

　　在文化西路一高校的水房门口，一个宣传栏上居然贴着3个日租房广告，广告上写明了房子的条件和联系方式，过往的学生很多，不时有学生随手记下电话号码。

　　记者试着拨通了其中一个号码，一名自称房子老板的男子接了电话，说房子最近已经租出去了，要想租房子可以现在预订，到时候给留着。为了让记者放心，该男子表示他就是这所高校的大三学生，并表示见了面可以拿学生证给记者看。

　　一位曾经从事过日租房经营的学生透露，学校里有很多学生都在当日租房的“老板”，这一带大多数的日租房都是学生经营的，学生经营的日租房更能得到租房者的信任，往往容易租出去。

　　他说，当初他在学校附近的小区里租了房子，再经过简单的装修，放上张床，增添些旧电视、热水器之类的用品，就可以对外出租了，价格一般30—50元不等。他说，假设一个学生花500元租下房子，再以40元按天出租，若一个月都能住满的话，那他除了费用还能赚不少钱，就算有时候住不满也不会赔钱。

　　日租房顾客学生情侣居多

　　在文化东路某高校一男生宿舍的走廊里，竟然也贴了很多日租房的广告。通过其中一份广告上的电话，记者联系到一个学生老板，对方答应带记者去看房子。在历山路南端的某小区里，记者看到了广告中提到的日租房，这套房子就在居民楼上，里面很简陋，只有一张床和一个旧电视机，共有两间房子，其中的一间已经租出去了，老板称里面是两个学生，一男一女。

　　这个老板同样是一个大三学生，他告诉记者，来这里租房子的基本都是学生情侣，他们也正是看中了校园情侣的市场才做这种经营的，因为情侣们到正规的宾馆住宿比较麻烦，费用也高，日租房很受这些人的欢迎。

　　一位不愿透露姓名的老师告诉记者，日租房的火爆，凸显出当前大学生同居比例的提高，但学生们同居是自己的个人行为，学校也不好干涉，但学校是坚决不提倡这一行为的。

　　无效出租，选择需慎重

　　省城某律师事务所的郭洪军律师认为，学生经营日租房属于转租，而租房再转租时需要房东的许可；租房后再按日出租，面向不特定人群，是一种经营行为，需要向相关部门申请经营许可证，如果不具备上述条件，则这种出租行为是无效的。

　　他说，由于缺少监管，日租房在安全、卫生等方面是没有保障的，建议学生慎重考虑，尽量不去日租房。况且婚前的同居行为都是不被允许的，大学生更应该自重。

　　本报记者胡永庆实习生姚守钦