领汇年底前上市 香港公开发售目标比例不低于60%

　　中新社香港十月二十日电(记者　关向东)香港房屋及规划地政局局长孙明扬，二十日在立法会房屋事务委员会上透露，重新上市的领汇基金将于十一月刊发发售通函，基金单位期望于二00五年年底前完成在香港联合交易所上市，香港公开发售比例目标是不低于六成。

　　孙明扬谈及今次领汇上市配售目标时表示，去年十二月领汇基金第一次上市时，投资者反应踊跃，约有百分之五十七的基金单位通过“香港公开发售”分配予香港散户投资者，而在对象爲本地和海外机构投资者的所谓“国际发售”方面，约有百分之八的基金单位分配予香港强制性公积金。两者合共约有百分之六十五分配予香港投资者。

　　领汇今次重新上市，香港房委会的目标，是把不少于上次比例的基金单位最终拨作“香港公开发售”，亦会再次在配售时优待强制性

　　他希望是次领汇重新上市，目标可以令每一位有效申请人均获配最少一手基金单位。但去年成功认购的人士，不会给予优先配售。

　　他表示，由于二00四年领汇上市招募时，市场显示了对基金单位的广泛支持。因此，房委会已决定在重新上市时，不会再设立任何基础投资者，这决定可以让房委会有较大灵活性。

　　至于有关重新上市的诉讼风险，孙明扬强调法律顾问已做了大量的研究工作，幷且向本地和伦敦的资深大律师取得法律意见。房委会已爲可能出现的法律挑战作出所有准备。在重新上市的发售通函中，亦会就有关的诉讼风险作出适当披露，房委会亦会制定不同的应变方案，以应付可能出现的法律挑战，其中一项在考虑中的应变方案，是爲投资者提供“退股申请权”。

　　孙明扬表示，今次房委会分拆出售设施组合及物业，维持去年上市时出售范围的一百八十个商场和停车场设施不变。他重申，房委会必会确保“善价而沽”，绝对不会把物业贱价出售。

　　另外，领汇行政总裁苏庆和也表示，领汇旗下商场的租金不会参考私人市场水平，而调整租金主要视乎租户的经营情况。他表示，领汇管理的商场本身已是一个大的租务市场，服务对象以公屋居民爲主，租金水平需切合实际情况。

　　香港房屋及规划地政局辖下的房委会，原定去年底透过领汇基金，分拆出售辖下的一百八十个商场及停车场设施，面向全球招股受到投资者追捧。

　　领汇基金于二00四年十二月六日开始派发招股书，仅仅四日即接获五十一万份认购申请，按散户及机构投资者计算，共冻结资金近五千亿元港币，打破香港有史以来新股上市的纪录。

　　当时，香港公屋居民卢少兰及马基召提出司法复核，置疑香港房委会违反“房屋条例”，出售辖下物业。尽管香港高等法院法官一审裁定房委会胜诉，但二00四年十二月二十日淩晨二点半，香港房屋及规划地政局局长孙明扬宣布：考虑到由于未能确定公屋居民卢少兰及马基召，是否有向终审法院提出上诉的可能性，全球发售及领汇

　　其后，所有认购资金如数退回。其后，房管会公布说，领汇上一轮发售给汇丰银行的上市顾问费用和印刷费用，损失接近一点六亿港元。另外，包销商将损失佣金七点三亿港元，申请手续费零点五亿港元。另外，由于冻结了巨额资金，投资者的利息损失估计也达到一点三亿港元。

　　在其后的上诉过程中，香港终审法院于今年七月裁定：香港房委会有权出售辖下物业，其将零售和停车场设施出售予“领汇”，完全符合房屋委员会必须确保提供该等设施这个法定宗旨。