新房入住不到两年 裂缝横七竖八住户提心吊胆

　　屋主韦女士向记者指示墙上的一条长裂缝，裂缝很深，在墙体两面都有。记者卿要林摄

　　入住不到两年的新房，卧室、客厅、卫生间等多处墙壁，横七竖八出现裂缝，令房

　　住户：新房现裂缝入住难安居

　　韦家的这套房子位于柳州市宏城绿都４栋，她说：“这种现象已持续一年多了，新房就像危房一样，怎么能让人安心居住？如果开发商同意全额退款的话，我们早就退房了。”

　　记者到韦家采访，从外表看楼房还很新，但韦家客厅的窗台下、卧室的墙上，以及卫生间墙上，都有十分清晰的裂缝。客厅窗台下一条长约１．５米的裂缝十分显眼。据韦介绍，这条裂缝不但屋里看得见，墙外的痕迹也很明显，一到下雨天，就会有雨水沿着裂缝浸出一条湿痕。卧室墙壁上的裂缝虽没有客厅的那么大，但却有近１０条之多。记者了解到，除了韦家之外，该栋楼的其他住户家也出现了类似问题。

　　韦介绍说，这套房是去年１月入住的，开始没有发现这样的问题，从７月开始，墙壁就逐渐出现了裂缝。去年８月，韦女士夫妇找到开发商柳州市宏业房地产开发公司反映这个问题，开发商解释说，出现裂缝是因为水泥灰浆的问题，只要找人维修一下就可以了。后来，开发商派来３名工人，在韦家里维修了３个星期，把裂缝全部抹平。

　　谁知道３个月之后，韦发现房子又重新出现了裂缝，而且有越来越明显的趋势，提心吊胆的她立刻又找到开发公司，但得到的解释和以前一样，开发商再次承诺帮修补好。韦对记者说：“我当时告诉他们，要是能写个保证书，保证这次维修后永不再出现裂缝，那么我就同意维修，但是他们不敢和我签保证，所以我就拒绝了。每过几个月都要修一次房子，我们怎么受得了？”

　　房开：建筑有缺陷质量无问题

　　昨日下午，记者电话采访了宏业房开公司的工程师唐某，唐表示，他们已经知道这个情况，现在正与施工单位的负责人一起在宏城绿都现场调查，情况确实如记者所了解的那样，初步判断可能是因为气候温差过大，导致灰浆收缩裂开而产生裂缝。

　　唐说这个问题是目前建筑行业的一个通病，可以称之为建筑缺陷，但不是质量问题。在新房建成的一两年内，由于建筑还处于变形、稳定期，难免会出现些问题。韦所住楼房的墙壁裂缝就属于其中一种，但绝对不会影响建筑结构。经过一两年的稳定之后，再经过专业的维修，就可以消除这个问题。唐还说公司知道这个情况后比较重视，现在已经联系好施工单位，经过现场调查后拿出一个可行的方案，力争把这个问题解决掉。

　　随后，记者电话采访了柳州市建筑工程质监管理处，一位姓赵的工作人员了解情况后回复说：房屋墙壁开裂现象在现在的建筑行业并不少见，新房在建成之后的一段时期内，往往会出现这样那样的问题，有时候并非人力所能预料到的，如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以到相关部门投诉，请权威部门来鉴定是否属于建筑质量问题。如果问题依然无法解决，那么最终的途径就是诉诸法律，请司法部门来做最终的判定。

　　来源:南国今报选稿:韦力萍作者:刘楠