广交会客商不妨在穗长租房或购房

　　本报讯

　　（记者李妍）一年两届的交易会，庞大的人流瞬间涌入广州。据预计，第98届秋交会将迎接约30万的客商莅临。现时广州酒店的客房供应量不足4万间，加上其他的住宿单位也不超过10万间，大部分客商将面临短暂的住房困境。某地产中介有关人士昨天接受记者采访时表示，其实，参加广交会的客商不妨考虑在广州长租或购置物业，这样从长远来说更有利。

　　自今年春交会开始，取消了酒店限价，取而代之的是酒店自律价，允许在此基础上上浮不超过20%。但实际上酒店一般都提升价钱，幅度在10%~40%，某些甚至提升了100%。

　　面对酒店客房供应量不足以及价格上升，“短租”一时间成为了广交会的热门话题。相对来讲短租价格比酒店要优惠，但算起来同样价格不菲，天河北以及珠江新城比较出名的楼盘的日租都要700元左右。

　　有没有另外一种选择呢？据专业人士介绍，广交会期间不妨考虑长租或者购房。

　　首先是在价格上对比。以每届广交会客商一般租期1个月计算，住酒店标准双人房需要3~5万元，短租也要好几千到2万元；一年双期，两种方式的价格从三四万至十万元不等。长租是按照该盘正常的租价计算，而且一般都可以有多种房型选择，以最靠近琶洲的某花园的108㎡左右的单位计算，长租均价约为28元/㎡，一年租金3.3万左右。某些楼盘的2个月短租有时候相当于长租一年。如果采用购房，在广州市很多的地方用50万左右都可以买到不错的二手三房单位，按7成20年计算其月还款额在2500元左右。

　　其次是在利用上比较。长租房、短租房、自购房都可以为客商在交易会期间提供服务。而长租房因为租期较长、购房的话可长住在此，所以可以作为公司在广州的一个“据点”，方便每一次参加广交会，方便参展商团间的联系，方便与客户的联络，甚至可以在非交易会期间再转租。

　　据该中介负责人介绍，部分广交会客商，尤其是外地的客商，非常乐意选择长租房的。至于在选择上，因为客商“来去匆匆”，该负责人建议要选择交通方便、室内外配套齐全的物业。（来源：广州日报）