“淘房攻略” 为月薪近万“村里人”置业支招

　　在素有“京西CBD”之称的中关村地区，有着一批“初出茅庐”，月薪近万的特殊人群，但苦于工作繁忙，无暇整理自己的“安家宝典”以备“淘房攻略”。在此，我们请专业人士给他们在置业选择上提出三点建议。

　　建议一，选择高性价比的二手房

　　据“链家”数据显示，中关村区域的新盘均价在10000元/平方米以上，二手房的平均成交价格在7000元/平方米左右，比新房低30%。“链家”专业人士认为，作为成熟生活区域的二手房，除拥有总价低的优势外，其相应的居住生活品质与新房的差别并不是特别明显，有着绝对的高性价比优势。

　　建议二，选择中关村区域二手房，以65至75平方米小二居室为宜

　　专业人士认为，对于还属于“新兴资产阶级”的中关村白领来说，在中关村区域置业，以65—75平米的二手房为宜。在还款方式的选择上，对于正处于事业上升阶段、收入有很大提高空间的白领们来说，如果需求的是较大面积的住房，选择等额本息还款方式既符合客观实际又满足主观需求。

　　建议三，选择宜于投资的可租可卖房产

　　除中关村区域外，中关村周边一些热点的区域，像上地信息产业基地、学知园、清华东路等地，也适合中关村的年轻白领置业选择。这些区域的共同特点是房价相对中关村区域二手房价格较低、交通便利，同时显现了强劲的发展势头。

　　月薪近万的中关村白领在置业过程中，不应“贪急冒进”，应仔细衡量自己的经济能力和实际需要，使置业不但不影响原有生活水平，还能在提高生活品质的基础上，为将来实现梯级置业后拥有一笔可观收入打下坚实基础。(来源：北京日报)