高墙阻隔　业主花园难观景

　　时报讯（记者邬科通讯员区惠妍）佛山市民阿峰购买了一套带花园的房子，怎料收楼时意外发现：花园的围墙比原设计的高出了1米多，这使得现在的花园变成了高墙冷巷，预期景观大打折扣。气愤之下，阿峰将开发商诉至法庭，要求立刻将围墙超高部分拆除。然而经法庭调查发现，该墙为承重墙，如拆除将对整栋楼房的安全带来威胁。为此，阿峰的“景观权”请求被法院驳回。

　　围墙增高花园景观消失

　　2002年9月28日，佛山市民阿峰在禅城区购买了一套商品房。在与开发商签订的《商品房销售协议书》和《住宅附送花园使用协议书》中，双方约定：阿峰以17482元购买该楼盘中29平方米的花园使用权；开发商承诺附送花园分户墙，用砖砌厚墙1.1米高，上面再用1米高铸铁栏杆分隔。

　　2003年底，正当阿峰满心欢喜地为自家的“阳光花园”精心设计之时，收楼后的他发现：开发商在附送花园的围墙上超高加建了砖墙，且达2米多高，预期中的花园变成了高墙冷巷，大煞风景。阿峰找到开发商，要求将围墙超高部分拆除，恢复至合同约定的1.1米高的铁栏杆。但开发商解释称，该部分砖墙是整个小区骑楼构架的必需结构，是承重墙，对整栋楼的安全起着重要作用，因此拒绝拆除。

　　业主告状要求拆除高墙

　　拆墙请求遭拒，阿峰遂将开发商诉至法院。他认为，当时购买该房主要是看中了其附有花园。现在墙身过高，已严重影响了预期景观，开发商必须按合同约定将围墙超高部分拆除，恢复至铁栏杆。

　　开发商则表示，拆除该承重砖墙将威胁到整栋楼的安全，客观上无法实现。同时为了证明这点，开发商向法庭提交了砌筑2米多实心砖墙的成本1029元和改为铁栏杆的成本570元之造价对比，并解释道，之所以宁愿增加成本砌筑实心砖墙，完全是从整栋楼住户的安全利益出发。

　　危及安全景观权得让位

　　法庭提取了设计该楼盘的设计院出具的一份证明，该证明表明，该楼房的设计已通过建设局审批同意。同时，为保持整个小区外立面风格的协调统一及结构安全合理，该部分构架两侧分户墙只能用实墙砌筑，不能做任何对结构及外立面有影响的改动。

　　安全第一。据此，法院认为，开发商无法继续按照原有约定改建，是受客观情况影响，属于客观不能。法院最终驳回了阿峰的诉请。