24万抵押房产为何7万贱卖

　　日前，本报新闻热线025－84629110接到苏州读者施先生的电话，反映吴江市一家企业为别人担保贷款22万元，因贷款人无力偿还，该企业最终只好以厂房做抵押。然而，债权人以24万余元取得的房产，却在一次拍卖会上以73000元的超低价“贱卖”。施先生希望相关部门调查，并求助本报，说他家一块十来平方的土地也在这次拍卖中被卖掉了。

　　施家洪向记者反映，这起拍卖源于2000年的一个借款抵押合同纠纷案。吴江市一家

　　记者注意到，在拍卖公司提供给施先生的一份拍卖委托合同中，明确约定拍卖标的为房产346.18平方米，并不涉及443.33平方米的地产拍卖。而在当事人向法院提供的拍卖委托合同中，却有了一个443.33平方米地产的拍卖标的物。拍卖公司说，虽然委托合同上没有写地产，实际上是与房地产一起拍卖转让的。记者又采访了吴江震泽国土资源所所长，得到的答复是，这块土地的拍卖应该办过手续，国土部门还没有给购买人办理土地使用证。

　　昨天，记者拨通本报法律求助热线025－84548296，江苏金三联律师事务所的耿律师指出，行政事业单位划拨土地，必须要经过土地管理部门批准才能拍卖，该拍卖的程序是否合法需要关注。另外，委托拍卖标的物是房产，中标确认书中添加了地产，价格没有任何变化，结果导致国有资产流失10多万元，如确有非法转让土地的行为，应该作为涉嫌非法转让土地使用权罪的犯罪线索移送有关部门侦查。

　　本报记者许尽义

　　《江南时报》(2005年10月23日第十四版)