信用可享优惠利率 沪房贷老客户不必提前还贷 |
---|
http://www.sina.com.cn 2005年10月24日11:25 中国新闻网 |
中新网10月24日电据房地产时报报道,再过两个月,在今年利率调整前办理个人住房贷款的客户,就会面临利率上调、每月还款额增加的局面。不少客户为此正在筹划着提前还款,尤其是一些拥有一套以上房产贷款的,更加担心要承担6.12%的非优惠利率。不过,据记者调查,尽管目前大多数银行还没有公布具体的利率调整方案,但对还款信用良好的老客户给予优惠利率已经成为业内的共识,借款人增加的还款负担不会很大。 据悉,近日浦发银行总行在业内首先公布了2006年住房贷款调整政策,无逾期欠款记录的老客户,即便是第二套购房贷款,也将在2006年1月1日贷款执行利率调整时,享受同期同档次9折的优惠利率。据了解,沪上其他商业银行也将在近期公布方案,方案将与浦发行基本保持一致,即对资信良好的老客户执行优惠房贷利率,即5.508%的利率。 业内人士分析,今年各家银行房贷业务普遍疲软,而年底又是提前还款的高峰期,有的银行在近期已经出现了新增贷款小于提前还款的尴尬局面。为了保住个人房贷这块利润丰厚的蛋糕,沪上部分银行的房贷发放已经出现了松动的局面,比如,对于新客户申请第二套房贷款,如果资信良好,有的银行也给予优惠利率。但考虑到央行的有关政策,银行对新客户的“宽贷”程度不会很大。因此,尽量留住老客户,以减少提前还款量,已成为各家银行的共识。(沈忠民) |