交通便捷配套齐 地铁７号将直抵

　　（记者 杨富 杨雪 摄影 谢辉） 昨日，本报以《１２万买套经济适用房》为题的报道见报后，本报热线、市房委办公开电话以及各区房委办电话不断，除申请的市民增加外，很多已通知很久都没领《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》的市民也到市房委办领取了购经济适用房的最后《通知单》，并向记者打探“居家福地”的消息。为此，本报记者昨日亲自到“居家福地”进行了实地打探。

　　四条大道围住“居家福地”

　　昨日下午１时３０分，记者从报社所在的庆云南街出发前往“居家福地”，经双林路再到成华大道，不到１５分钟便过了龙潭立交。由于通往“居家福地”所在的道路正在建设，因此，记者不得不绕行一段才到达了三环路龙潭立交外侧南端的宝耳国际大道。这条２５米宽的道路已初步建成，将整个片区明朗分割：南边是龙潭生态型工业园区；北边则是生活居住区。而“居家福地”就在生活居住区范围内，与宝耳国际大道、向龙路、广东路和客家路四方相通。记者注意到，包围“居家福地”的四条大道，目前除宝耳国际大道已建成外，其他三条道路正在建设当中。现场的道路施工负责人表示，这些道路将在年底或明年初建成通行。

　　邻近小区一期工程下月交房

　　在“居家福地”地块的东侧耸立着一大片多层住房，其主体已建成封顶。据了解，这是龙潭工业园区修建的拆迁安置居住小区——鹤林新居（暂名），其一期工程将于下月交房，二期工程也将于下月开工建设，一、二期总共将入住１０００余户。在宝耳国际大道南边是成华区着力发展的以高新科技、无污染、低能耗的工业企业为主的生态型工业园区。目前该园区内上海光明乳业西南生产基地、西部服装城等已初步形成。据了解，为了快速发展龙潭这一都市工业集中发展区，成华区已从今年开始不断完善工业园区以及配套居住区的基础设施建设。

　　规划的居住配套设施相当完善

　　“居家福地”的社区服务配套设施如何呢？由于该片区不少工程正处于规划、修建之中，因此从现场看不出配套设施建设情况。龙潭工业园区征地拆迁科的科长代列鹏告诉记者，整个片区形成居住规模后，配套服务设施会逐渐完善。据称，目前成华区已经对该片区的配套服务设施建设进行了规划。记者在龙潭立交的控制性详细规划图（第２版）看到，控规图上清楚地标明，三环路龙潭立交外侧系以居住为主的片区，医院机构、菜市、中小学校、幼儿园、加油站、商业区、派出所、金融机构等距离“居家福地”都非常近，整个社区服务配套也较为完善。负责该居住区中一小区房屋建设的工程师何永辉表示，随着工业园区的发展，居民的陆续入住，各种配套设施会迅速建设形成。

　　此外，在交通方面，目前只有２０路等公交车可直达龙潭立交。据了解，按《成都市快速轨道交通线网规划》，成都地铁７号线正好经过龙潭立交到达龙潭居住片区。

　　·答疑解惑·

　　位置为啥远？价格如何定？

　　相关负责人解读成都经济适用房两大疑问

　　（记者 杨雪）据了解，成都市经济适用住房的整个建设发售过程有建设、规划、国土、房管、税务等部门的参与，在规划允许下，国土部门提供地块，各相关部门再根据规定来确定如何建设，最终由市物价部门定价。

　　昨日，记者电话采访了成都市国土资源局土地利用处的负责人。他告诉记者，随着成都城市经济的发展，市中心土地资源有限，若要将经济适用房设在旧城内，势必造成拆迁。较高的拆迁成本就会使经济适用房价格更贵，因此只能利用“新城”修建经济适用房。市建委负责经济适用房的负责人告诉记者，他们在国土部门提供的土地中，与各部门协商，最终选出配套、交通、价位均适合的地块确定为建设经济适用房。

　　据介绍，经济适用住房实行政府定价，原则上参照项目周边同类商品房平均价格降低１５％－２０％。公开发售的经济适用房销售价格是根据政府确定的土地价格，再加上勘察设计及前期费、建筑工程费、小区基础设施建设费、２％的管理费、贷款利息和税金６项成本因素和３％的利润确定的。

　　·买房小计算·

　　首付两成 月供一千

　　按经济适用房申购条件要求，只有家庭年收入在３．８万元以下的家庭才有资格申请购买经济适用房。若三口之家想购买面积为６０平方米的经济适用房，按首付两成计算，若１０年还清，每月须还款约为１０４０元。