我买的401室被换成501室

　　晚报讯 沈先生原本购买了一套401室的房子，协议签好一年之后，开发商告诉他4楼的房子已经用做他途，要他改买501室，而且仅此一户，别无他选。昨天，沈先生致电本报热线63510000，述说了自己在买房中的困惑。

　　沈先生一家7口几十年来一直居住在七浦路的老房子里，去年10月，因老房动迁，沈先生订购了上海某房地产有限公司在该地块的新建住宅。该公寓当时的规划是建26层楼，其

　　沈先生选择了401室。去年11月，双方签订了《订购新建住宅协议书》，并付清全部房款。

　　近日，沈先生接到房产公司的电话：原本的三四层住宅楼没有了，他必须调换另外的一套住宅。但是同样户型的房子现在只剩下501室一套了。

　　笔者昨天采访了该房产公司负责此事的顾先生。他介绍说，今年4月，当公寓最后规划批下来的时候，他们原本计划的26层变成了24层，以前的三四层住宅也改变了使用性质。由于沈先生订购的房型比较特殊，每层楼只有一套，目前只剩下501室一套。而这一套房子，还是顾先生动员先前的业主让出来的。这些都有记录在案。而且3层是设备楼，放置全楼的管道，4层是结构转换层。因此，绝对不会存在着噪音问题。

　　笔者咨询了资深业内人士王先生。王先生介绍说，房产公司在不具备预售条件的情况下与客户签订订房协议，本身就存在着欺诈行为。而此后要求更改协议亦属违约，应该承担所有损失。

　　根据房地产转让条例，房产公司要尽可能地保护弱者权益，双方可协商解决，如有必要，亦可诉诸法律。