纽约房地产开始降温 |
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http://www.sina.com.cn 2005年10月26日00:00 青年参考 |
美国一份最新的房地产市场调查报告显示,纽约市曼哈顿的房价第3季度下降了13%,显示美国房地产市场开始出现降温趋势。对此,当地华人反应不一。地产商表示,现在是销售淡季,纽约的房地产市场应当还有一定潜力。一般市民则认为,房价下降是好事,至少可以冷静地观察是否物有所值。 这项由曼哈顿专业地产调查公司埃利曼公司的调查报告说,今年第3季度,曼哈顿 合作公寓和共有公寓的成交价,比第2季度平均下降了近13%,成交数量也下降了1成。一些华人表示,纽约房地产市场近两年有过热现象,很多房屋成交价都远远超过应有价格,与普通民众收入差距越来越大。据房地产商介绍,9月份以来,纽约华人居住比较集中的皇后区、布鲁克林区等地,房屋销售也呈现不同程度下降的趋势,幅度分别在5%到15%不等,但学校周边及闹市的房价暂时变化不大。 纽约房地产商王先生说,因为纽约的新移民和第一次买房的数量和比例,比其他地区相对大一些,“所以作为地产商,对市场还比较有信心”。 房地产市场人士表示,房价最终由买家来决定,而不是由卖家,纽约的房地产价格当然也不能脱离全美经济的影响。 |