不缴费，电梯被"洗脑"

　　昨天上午，家住东体育会支路62号的唐老伯像往常一样准备坐电梯下楼时，发现电梯坏了。本以为这只是一般的电梯故障，没想到下午在一楼电梯口却贴上了一张告示，物业公司声称因为维修费用产生纠纷，电梯内的电脑板被拆走，电梯无法使用。

　　读者投诉

　　爬楼很无奈

　　昨天下午4时，记者在东体育会支路62号一楼看到电梯大门紧闭，旁边张贴着一张由上海电力物业管理有限公司出具的告示，告示中明确写着，由于物业公司与业主之间没有就电梯的维修费用达成一致意见，因此电梯的生产厂家已经将原先借用的电脑板拆走了，电梯无法使用。大楼居民的进出只能走楼梯。

　　对于电梯维修费用的支付，业主唐先生告诉记者，大楼是2002年竣工的，不知是平时维修保养不当还是电梯本身的电脑板有问题，电梯才投入使用了3年，电脑板就出现了故障。“一般电梯的电脑板不可能在那么短的时间内就出现故障的，1万多元的电脑板只用了3年，那是不是3年以后又要再次更换呢？”唐先生觉得如果是电梯质量有问题，那么物业公司就应和厂家交涉，如果是平时维护不当，那么责任也应由物业公司承担，和业主没有关系。

　　据了解，为了解决电梯的维修费用问题，物业公司已经和业主进行过多次协商，而且也专门召开过会议，但由于双方存在较大分歧，因此一直没能达成协议。

　　物业

　　维修基金无法动用

　　对于电梯无法正常使用，上海电力物业管理有限公司该楼的负责人李先生也感到很无奈，他解释说，由于这个小区迟迟没有成立业主委员会，因此小区目前的维修基金根本没办法动用。电梯公司在上月出现故障后，经过物业公司的多次协商，电梯公司同意先换一块电脑板用，但是对方一直没有付维修费，所以昨天电梯公司把电脑板拆走了。

　　为了成立业主委员会，物业公司也一直在做工作，李先生告诉记者，他们将表格发到每一户人家，而且还专门组织召开会议，希望业主委员会能够尽快成立。由于这个小区只有一栋楼，共14户人家，因此物业管理方面一直都是亏损的，如果不成立业主委员会，无法动用维修基金的话，电梯维修问题很难解决。

　　对于李先生的解释，业主唐先生承认，物业公司确实曾催促他们成立业主委员会，但是双方因为在一些公用设施和物业费用方面有分歧，虽然一直在协商过程中，但仍无结果。

　　电梯公司

　　只等维修费到位

　　作为大楼电梯的生产厂家，通力电梯有限公司向记者证实，该楼的电梯确实存在电脑板故障，由于此前他们签订的保养合同中，只包含了人工费，而材料费是需要由使用者来支付的。9月下旬，公司在受理了这起报修后，立即派工作人员到现场进行了查看，在确认是电脑板故障后，开出了维修的预算，但因为迟迟没有得到物业公司的确认，修理工作很难进行。公司当时出于方便客户使用的考虑，在没有得到维修费用确认的情况下，先为电梯换上了一块电脑板，使电梯可以正常使用。同时，公司也和物业方面约定，如果不支付维修费用，这块电脑板最迟在10月16日收回。

　　昨天上午，征得物业公司同意后，通力电梯公司拆走了原先借用的电脑板。通力公司表示，他们将积极与物业方面进行沟通，只要对方能够确认这笔维修费用，他们将尽快安排工作人员进行维修，恢复电梯的正常使用。