“高档小户型写字楼”受宠的八大特点_新闻中心

“高档小户型写字楼”受宠的八大特点

http://www.sina.com.cn 2005年10月26日11:35 南京报业网-南京日报

【南京日报报道】众所周知，中小型企业直接花钱把写字楼买下来留着自己用，这样的情况是很少的。因为成本太高了，许多处于创业阶段的中小型企业，不敢去冒这个风险，且中小型企业规模小，搬迁灵活，变动性大。所以大多数时候，写字楼面对的直接消费者都是投资客。投资客把写字楼买下后，然后再转租给其他公司，并从中获取利润。　　既然是投资，就希望有回报；既然想获得回报，就必然要承担投资风险。江苏议事大厦LOFTEL又将如何保证帮投资客把投资风险降到最小，并坚定投资客的投资信心呢？　　一、地段。“高档小户型写字楼”离不开城市繁华地段、重要商业或文化区。江苏议事大厦LOFTEL位于中山北路与云南路交叉口的北侧，与江苏议事园（民国建筑群）和鼓楼区文化艺术中心比邻，坐镇鼓楼、山西路两大核心商圈的交汇点，扼守人文与繁华比肩地带，可谓占尽了地利人和。　　二、均好性。这包括安全、有利于提升彰显企业形象、物业管理水平、舒适性、灵活性（可自由选择办公时间等）、资源（大型会议室等）共享等6个方面。江苏议事大厦LOFTEL将会谈、交流、休闲等多项功能外置，即使只买50平方米，也能有上百平方米的面积可以使用，大大降低了置业成本。物业管理方——江苏议事园酒店物业管理有限公司，则以招待酒店长包房尊贵客户的态度，长期服务江苏议事大厦LOFTEL每一位业主，安全、私密、亲切，收费却比同档次物管低廉很多。　　三、性价比。“高档小户型写字楼”的价格当然要高于“普通小户型写字楼”，但高价来源于超值的性能。江苏议事大厦LOFTEL全部采用五星级精装修标准进行装修，设有双入口豪华大厅，五星级公共走道、电梯厅、公共会客区、休闲区，超大空间观景阳台等，既保证了写字楼的高档性能，也避免了客户为了装修开业而浪费大量宝贵的时间，以及因客户各自装修而给写字楼环境带来的负面影响。　　四、配套设施和服务。江苏议事大厦LOFTEL配备有星级酒店标准的服务，分户中央空调、卫星电视、高速宽带、智能安保防卫系统、自助式橱务空间等一应具全。　　五、交通。交通便利是“高档小户型写字楼”必不可少的条件之一。江苏议事大厦LOFTEL位于南京黄金地段，附近有100路、16路、26路、52路、34路等10多条公交路线，东侧不远处即是南京地铁一号线鼓楼站，企业单位出门办公交通十分快捷便利。　　六、定位。不同的消费者具有不同的消费需求，生产什么样的产品，卖给什么样的消费者，这就是生产者生产前必须明确的产品市场定位。定位准确与否，直接影响到最后的成败。江苏议事大厦LOFTEL明确定位于“高档小户型写字楼”，正好顺应了市场潮流，满足了众多投资客和中小型企业的胃口。　　七、开发商。开发商的品牌形象关系到所开发建筑的本身质量以及经营行为。江苏议事大厦LOFTEL在南京乃至全国一直具有良好的口碑，特别聘请知名设计单位——江苏省建筑设计研究院进行设计，启东市建筑安装工程有限公司进行施工，这些无疑又给客户吃下了一颗“定心丸”。　　八、户型。江苏议事大厦LOFTEL的户型面积全部在50－130平方米之间，小面积，低总价，出于创业阶段的中小型企业也完全能够承受得起。(编辑　暴雪)