访赛世总经理党凯：香樟不言，下自成蹊

　　【南京日报报道】10月份，偶尔看到一篇报道，是关于教育的一篇文章，提到了仙林的赛世香樟园项目，内容是香樟园在仙林与南京外国语学校合资办学，不禁有点好奇：莫非学校的利润比房地产的大，房地产开始串行？带着疑问，记者采访了赛世香樟园开发商赛世地产的总经理党凯，通过此次零距离接触，了解到一个内敛踏实、锐意进取的香樟园和党凯。赛世的内敛与锐意说到赛世香樟园，党总就打开了话闸，滔滔不绝的介绍了起来：NO2005G67地块（赛世香樟园地块）是2004年赛世地产从众多开发公司中脱颖而出拿到的。这一块地处

　　拿下地后，我们通过对周边客户群进行分析，将此地块定位于仙林大学城首席人文社区，将客户集中在仙林区域工作的老师客户群体，这样也符合我们项目定位的人文社区风格。通过目前的销售情况看，我们的定位还是相当准确的，一期200余套房源中有45％的客户基本为仙林区域高校老师。

　　对项目的定位不仅仅局限在客户群体上，我们还邀请了世界知名品牌公司新加坡ARTLAND设计公司结合周边高校氛围，对地块进行整体设计，以北美大学风情为蓝本，以城市生活为基础进行打造。在建筑质量上，严格按照标准的同时，花大力气提升产品品质，譬如，我们在项目楼体的局部采用干挂花岗岩材料，这只有在南京的高档写字楼里面才使用。

　　香樟园：提升产品附加价值仙林区域在政府的规划下日渐成熟，2005年10月10日马群互通建成，仙林至市区的距离缩短至10分钟的车程；目前，位于香樟园对面大成名店街已盛大开业，肯德基也已经进场，银行、超市也即将入住，学校配套更是仙林独一无二的优势，仙林正日益成为大家关注的对象，香樟园更作为一个关注焦点，尤其项目二期仅4600元／平方米左右的均价，存在极大的价格优势与升值空间。如购买城东苜宿园大街的房子，价格需7500元／平方米，只要往北十分钟，就可到达仙林，以100平方米的物业为例，购房者可以以十分钟的时间就可换回30万元的价格差，其中的升值空间不言而喻。

　　当然产品的升值空间毕竟有限，更重要的是增加产品的附加价值。在仙林，我们有地块上优势，在产品上，我们也有一定的优势，在产品的附加价值上，我们更具明显优势——香樟园斥巨资与南京外国语学校合资办学，为香樟园业主的子女提供了良好的教育环境，也省去了接送孩子的烦恼。南外作为南京一个较为成熟的名校，众多家长想尽一切办法要把孩子送进去，作为我们的业主，就可以轻松直接入学南外附属幼儿园，不仅可以享受7折学费优惠，还能直升南外小学。

　　我们还与世界知名品牌FIAT合作，联合推出20个房车套餐，通过联合互惠套餐的方法，用购房的预算就能够实现有房有车的美好生活。

　　二十多分钟的谈话，党凯没有一旬慷慨激昂的演讲，只是将项目以及公司理念娓娓道来，但从他的谈话内容中，又能切实地感受到那种内敛踏实、锐意进取的精神，那种不事张扬、踏实做事的性格，赛世的日益壮大是锐意进取、走向成熟的必然，从概念到实体，从入市到知名，相信赛世地产会越走越好。

　　南京日报记者许见梅(编辑暴雪)