购房先查底细少花“冤枉钱”_新闻中心

购房先查底细少花“冤枉钱”

http://www.sina.com.cn 2005年10月26日13:40 信息时报

购房者李小姐于2004年6月经某中介公司购买了一套未取得房产证的商品房，并在买卖合同中约定支付买卖双方的交易税费。办理转按揭的过程中，李小姐提交了所需资料，可手续仍迟迟未能办好。经李小姐查证，发展商并未办理确权。也就是说，李小姐根本不能拿到房产证，也根本办不了过户手续。　　而另一方面，原本约定的税费问题也随着国家房产新政再起波澜。由于2005年6月开始，国家政策有变，二手房需有房产证才可交易，而且在取得房产证后未满两年的房屋，交易时需缴交5.5%的营业税，导致李小姐需支付预算外的一笔不小的费用。李小姐为了买套房子付出一年有余的时间却仍“房财两失”，气愤之下的李小姐将中介公司告上了广州市国土房管局。　　广州市国土房管局中介所有关负责人指出，购房者购房前，需到房管部门了解清楚房屋的现状，如房屋处于限制转移的状态，务必让业主把所有的手续办理好再继续购买，以免支付房款后才发现问题。时报记者高江虹