戴德梁行:上海工业地产3季度成交量环比增37%

　　中新网10月27日电据新闻晨报报道，26日，戴德梁行发布“上海工业地产研究报告”显示，今年三季度上海工业开发区物业吸收量为15.7万平方米，较第二季度增长了37%，创下从2004年第一季度以来单季成交的最高量。随着英特尔、爱立信、美国罗门哈斯等跨国企业纷纷投资落户，上海11个主要工业开发区物业的平均售价和租金也已连续7个季度保持增长势头。

　　报告显示，本季度上海主要工业开发区新增物业面积为14.6万平方米，与第二季度保持一致。而吸收量方面则达到15.7万平方米，超过当季的供应量，较第二季度增长了37%，闵行和青浦的吸收量分别为3万平方米。

　　戴德梁行分析师认为，近几个月政府出台房地产调控政策，一定程度上抑制了对住宅房地产的过热投资。开发商和投资商正积极将资金转移到商业房地产，其中工业房地产项目是继甲级写字楼后的又一投资热点。

　　由于需求强劲，本季度上海11个主要工业区的工业土地平均价格增至97美元/平方米。租金也较上季有小幅增长，涨幅最大的是闵行和外高桥。(刘畅)