奥运催生房地产新商机 亚运村写字楼突然红火

　　中新网10月27日电据北京娱乐信报报道，国庆刚过，亚运村写字楼市场忽然变得异常红火。未做任何广告宣传，仅靠建筑工地上竖起的几个宣传牌，就吸引了大批买家的亚奥核心地段新派写字楼洛克时代显得牛气十足：刚公开接待未过两周，开盘当日，仅写字楼共签下了超过2个亿的天价销售认购。

　　亚运村写字楼曾经冷清

　　此前，亚运村写字楼市场出现供应冷清、销售缓慢的特点，主要是以下几个方面的因素促成的。第一，亚运村本身经济结构单一，纯粹是由居住引发的消费经济，没有产生制造财富的生产经济。第二，亚运村商圈还远未成熟，没有形成足以影响市场和凝聚市场的商务氛围；交通堵塞的痛苦，让外来客户退避三舍。第三，亚运村写字楼市场形成一种胶着状态，开发商看到本区域写字楼市场不成气候，不愿进场开发；购房客户看到区域市场配套不成熟，而不愿下单购买；没有任何一方愿意主动打破这种僵持态势。据了解，从亚运会开幕到2003年，亚运村只建起了凯迪克大厦、汇欣大厦、汇宾大厦、远大中心、名人国际中心5个写字楼项目，现在市场上在售的写字楼项目只有远大中心一家，名人国际中心因为某种因素一直没有上市销售。

　　填补写字楼“虚空”

　　亚运村地区的写字楼进入市场并逐渐走红，原因是亚运村的区域市场已经形成氛围厚重的高尚居住区及由其衍生而出的商务区，写字楼的市场形象可提升项目的品质感，吻合整个区域市场环境的形象。“亚运村商务环境本来就很好，这对企业具有相当大的吸引力。”华佳房地产开发有限公司总经理陈晓辉说，“现场公开接待未过两周，10月16日开盘当日，不含商业部分，认购过2亿。其中不乏多位整层购买客户，而2万平方米的商业部分也由香港某投资公司整体购买、整体经营。将以时尚生活展示中心为主题进行整体规划，云集世界知名品牌，以格调女性、精美艺品、高尚休闲为内容，并精心选择商业经营管理公司统一管理。这将给亚运村商务环境带来进一步提升，增强洛克时代项目的商务活力。”

　　奥运“催熟”亚运村

　　亚运村是因为1990年亚运会在北京的召开，而一夜之间名扬四海，进而成为高档、富裕的代名词。现在，又一个更好的机会降临到亚运村的头上。2008年奥运会在北京举办，亚运村的西侧建设奥运场馆，并把原来亚运村包含到整个奥林匹克公园的整体建设规划中来。奥运会所具有的政治和经济上双重战略意义是无可比拟的。国家投入巨资建设奥运场馆及周边环境，将使奥运商圈在几年内快速形成，该地区的商务氛围将显著增强，形成真正的核心办公区域，对各档次的写字楼需求将迅速放大。亚奥地区的写字楼市场将会迎来前所未有的发展机遇。(邹玉瑞）