准女婿鸠占鹊巢 老翁证据充足“夺”回预售房

　　中新网10月28日电据解放日报报道，年届六旬的上海市民曾枫，将自己的房子交给一家房产公司用于安置动迁居民后，与房产公司签定了商品房预售合同，约定折价购买另一套公寓。而公寓建成后，却发现自己预见的产权居然在自己曾经的准女婿名下，遂将其告上法庭。日前，黄浦区法院判决曾枫在这起财产权属纠纷案中胜诉。

　　鹊巢鸠占

　　5年前，曾枫将自己位于浦东的一套房子交给一家房产公司，用于该公司安置动迁居民。房产公司承诺，等公司在人民广场附近的商品房建成后，以优惠价提供给老张一套房子。双方约定，房产公司提供的房子只能由曾枫及其配偶或子女购买。

　　2002年7月，房产公司与曾枫签定商品房预售合同，约定购买即将建成的人民广场附近公寓房一套，扣除曾枫提供的动迁房，房价为44万余元，折合每平方米约4800元。去年，公寓建成，曾枫惊讶的发现，自己预购的公寓产权竟被一个叫吴良的年轻人登记了。

　　准女婿捷足先登

　　吴良曾是曾枫的准女婿。他和曾的女儿差点就结婚，最后却因种种原因而分手。那么，曾枫预购的商品房的产权怎么会登记在吴良名下的呢？

　　曾枫询问房产公司后恍然大悟。原来，曾枫之女与吴良即将结婚时，曾枫决定将这套房屋给女儿做婚房，并电话通知房产公司由女儿、“女婿”前来办理产权登记手续，但办理手续时只来了吴良一人。于是，在吴良补交房屋差价后，这套房屋产权就登记到了他的名下。曾枫认为，吴良未经自己同意，将房屋产权登记在他的名下，侵害了自己的财产权益，于是将吴良告上法庭。

　　证据讨回公道

　　法庭上，吴良辩称，自己偶然选择了这家房产公司，双方自行协商后签定了售房合同。但房产公司在法庭上称，他们认为吴良是曾枫的女婿才与他签定合同，否则当时房价为每平方9800元，怎么可能以每平方4800元的价格卖给他呢？

　　为了证明事实真相，曾枫出示了一系列证据：他当年交出的动迁房的评估报告、房屋拆迁安置协议书、商品房预售合同等。

　　法院审理后认为，曾枫提供的证据证明力优于吴良提供的证据证明力，可认定吴良以曾枫“女婿”的身份，在未经曾枫同意的情况下，与房产公司签定购房合同，侵害了曾枫的财产权。据此，法院判决吴良将房屋所有权归还曾枫，曾枫将吴良支付的购房款差价44万余元归还吴良。(文中人物均为化名)(马骋、顾建国)