房交会上下定金不要冲动 投资小户型须谨慎

　　本报讯（记者黄峰实习生李勇）今日举行的秋季房交会，参展楼盘为历次房交会之最。购房者看什么呢？要注意些什么呢？“房子的价格都不低。”可能到会场不少购房者会有这样的感觉。昨日，记者提前打探发现，3000元以下的房子只占到了“小头”，主要集中在盘龙城、沌口、白沙洲、汤逊湖、东西湖等区域，总共只有10余家。对于一些工薪阶层而言，可以着重看看这些楼盘，在里面选自己合适的；如果想买价格低一点的，位置要好的有一点，不妨到二手房展区看看。

　　此次参展的100余家楼盘，多数是在3000元到5000元之间。这些楼盘中，有一部分楼盘在3500元左右，主要集中在后湖、南湖、徐东以及关山，楼盘位置不算偏，品质也不错，部分收入较高的家庭可以考虑该区域购买。

　　房产部门也提醒，现场不少楼盘推出优惠措施，购房者不能因一时冲动轻易下定金，要看好后，到实地看了房子，与家人商量后，再下定金，免得后悔；同时，有些开发商是不退定金的，购房者更不能轻易交，要退很麻烦。

　　市开发企业协会秘书长肖汉昌说，市民参加房交会主要收集信息，了解市场行情，在选房上降低时间成本，因此在交易会现场应该以咨询为主。

　　投资小户型须谨慎

　　本报讯(记者朱本俐)今日开幕的秋季房交会，记者发现小户型比去年明显增多。

　　小户型即单身公寓，其结构上的最大特点是只有一间房，一套厨卫，但它又不同于传统的小户型住宅，空间一般超过4米，装修风格比较时尚。购买人群除了年轻白领用于过渡性的居住外，大部分购房者用作投资。

　　小户型虽然总价低，但有关专家提醒：投资小户型公寓还须谨慎，因为相当一部分小户型住宅并不适合居住，它们当中有的是由烂尾楼改头换面，由于每个层面分割后的单元数量大大增加，采光、通风条件较差，有的甚至日照不超过一小时，或为单一朝向，还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角余料。