读者问答(图)

http://www.sina.com.cn 2005年10月29日10:14 大洋网-广州日报

　　理财版编辑：

　　我在顺德从事销售工作,单位购有社保,自身购了一份人寿险3020元/年,女儿刚刚三个月,妻子暂无工作,有社保，存款3万元，单位收入3000元,其他收入1500元,另和他人合股经营一家公司，占20%股份,能有2~3万元的月纯利。老家有房屋二幢,80平方米一幢，市价10万元一幢，出租每幢500元。现月支出约1800元。现想出售一幢80平方米房屋,再供车。请问是否可行?一读者

　　理财顾问：中国人民银行广州分行张皓

　　资产状况分析：

　　1.该家庭两幢住房，其市价约20万元，存款3万元，拥有合股公司20%的股份，月分红2~3万元，按其分红均值2.5万元计算，除去支出和购买的一份3020元/年人寿险，小孩的意外支出，该家庭月资金沉淀超过2.5万元，无负债和其他资金运用，属于典型的城市高收入阶层，资产结构较为合理，但形式单一。

　　2.该家庭固定月收入在5100元以上，月支出1800元/月，将保险均摊，支出总额也只有2100元左右，不到固定月收入的50%，加上每月2到3万元的公司纯利，资金沉淀较高，在量入为出的基础上，有适当增加消费支出的空间。

　　3.在拥有20万元的固定资产和20%的公司股份的同时，存款仅3万元，一旦需要较大资金支出，恐怕难以应付；同时，该家庭夫妻双方只有男方购买了人寿保险，因此保险意识有待提高。

　　家庭理财建议：

　　1.由于该家庭一方在私人企业上班，工作不够稳定，妻子因生小孩暂没上班。另该家庭虽然拥有20%的公司股份，现月分红有2~3万元，但也不是稳定现金收入，未来可能多也可能少，为确保女儿未来生活教育、妻子的社会保障不受影响，建议该家庭每年拿出部分收入，为女儿购买一份长期的家庭教育投资基金，为妻子购买一份人寿保险。

　　2.该家庭固定资产总额并不高，不建议出售任何现有住房。可用于出租，每月有1000元收入。

　　3.金融、实业投资方面，建议该家庭在妻子重新上班后，在有超过10万元以上存款的基础上，将超过的一部分灵活处理，投资于国债或基金，确保稳定的投资回报，这样既可以保证意外支出，也可以保证一定的投资回报，兼顾“稳健与收益”，同时可购买适宜私家车。目前状态下，最好延迟买车至存款积累达到车款总额的50%以上，才考虑贷款买车问题。（文/表井楠）

（来源：广州日报）