江湾商业中心第28层昨日拍出760万元

　　本报讯

　　（记者林琳）二度流拍的江湾商业中心第28层写字楼昨日终于顺利拍出，成交价位是起拍价760万元。据了解，该标的两次流拍主要是因为其未有房产证，而该次买家却称该写字楼将自用，因此对这个标的的“瑕疵”毫不在意。

　　在拍卖现场，当拍卖师报出760万元的起拍价时，众买家均按兵不动。直到拍卖师准备宣布流拍，888号买家才首次举牌，而接下来也再无人应价。

　　成交价格比市场均价略低

　　拍卖的标的是沿江中路298号江湾新城江湾商业中心第28层写字楼，面积1659.33平方米，起拍价759.4万元。拍卖行总经理游波表示，该标的因为历史遗留问题，一直没办下房产证，因此“含金量”缩小了很多，之前曾两次流拍，第一次价格为1100多万元，第二次为900多万元，到这一次，价格下跌了40%左右。而实际上，在广州二手市场上，该商业中心的价格为4700元左右/平方米,比该次4580元左右/平方米的成交价的确略高。

　　不过，也有行内人士对该标的的位置颇为不看好，认为该商业中心的位置比较偏僻，交通比较不方便。

　　拍卖现场拒绝高价转手

　　然而买家却有不同意见。该买家是广州辉宇房地产有限公司的董事长郑加强,他表示，该商业中心位置上贯通河南河北，交通非常方便；虽然沿江板块目前的商业比较不活跃，但是现在市场上连一线江景的住宅都买不到，别说面积这么大的一线江景写字楼了。现场拍卖结束后，有其他买家愿意以6000元以上/平方米的价格向他购买标的一半的面积，却被拒绝。另外，他打算将该物业用来作为自己公司的办公地址，因此对于敏感的房产证问题，他表示毫不担心，并对办下房产证很有信心。（来源：广州日报）