开发商补偿拆迁户房产也要纳税 |
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http://www.sina.com.cn 2005年10月31日13:42 信息时报 |
时报讯 (时报讯记者叶静通讯员泳虹媛媛)目前,不少房地产开发公司在进行旧城拆迁改造过程中,对被拆迁户以房产或土地形式作为补偿,但并不了解其中的补偿涉及征税问题。 近日,广州市地税稽查部门对某房地产开发公司检查时发现,该公司于2003年和2004年以自行开发的部分商品房补偿给被拆迁户,没有向税务部门缴纳相关的税费,被依法查 补营业税、企业所得税等128万元。市地税局表示,根据相关税法规定:开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求,进行旧城拆迁改造,以土地补偿给被拆迁 户的,应核定营业额计征“转让土地使用权”的营业税;以房产补偿给被拆迁户的,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的成本价核定计征“销售不动产”的营业税;对补偿面积超过拆迁面积的部分,核定营业额计征“销售不动产”的营业税。房地产开发企业补偿拆迁户的房屋(同等面积部分),应视同“销售不动产”收入计算企业所得税。 广州地税部门提醒:房地产开发公司补偿被拆迁户的房产勿忘纳税,否则税务部门,将依照《中华人民共和国税收征收管理法》查补相应的税费、滞纳金和罚款。 |