花地街掏腰包建小区晾衣台

　　本报讯

　　(记者刘显仁　实习生崔素华　通讯员江川国)　在广州人眼里，城乡接合部一直是“脏乱差”的代名词，不过典型的城乡接合部———荔湾区花地街却出现在首批“广州市卫生模范街区”名单中。

　　花地街位于珠江南岸白鹅潭畔，辖区面积1.63平方公里，其特点是市政建设基础差、环卫保洁难度大、任务重。

　　陆居路西小区大变样

　　花地街的陆居路西小区，是上世纪五六十年代兴建的用于安置水上居民上岸居住的老式小区，建设较早，配套规划不完备，“脏乱差”一直是小区住户投诉不断的老大难问题。日前，记者一行走进小区，发现大院已大变样。以前横七竖八摆放的晾衣竹竿失踪了，每户人家在向阳的窗边用不锈钢整整齐齐焊接了一个晾衣台。整个小区看上去干净整齐，充满生活气息。

　　花地街负责人介绍，整治前小区里连像样的道路都没有，街道先后投入150多万元资金，完善小区基础建设和服务配套设施，铺建水泥路面2400平方米，全面清疏改造下水道系统，新增绿化面积2716平方米。由于这批房屋设计都没有阳台，居民晾晒衣服不方便，此前整个大院到处是晾衣竹竿，街道出资为住户统一设计安装不锈钢晾衣台。

　　探索小区物管新模式

　　据介绍，为了解决陆居路西小区的创卫老大难，花地街是费尽了心思。最早是街道专门聘请20多名退伍军人从事小区的物业管理，把工作重点放在综合治理上，配合有关部门做好城市基础设施维护、绿化养护、卫生巡查等多项管理职能，但管理成本太高使政府难以长期坚持；事实上第一步本也是计划中的权宜之计，街道很快就在原有基础上，把环卫保洁、绿化养护、社区服务等多项业务剥离出来，承包给独立的物业公司，如老城区那样走企业承包、有偿服务、专业化物业管理的道路。但是面临的最大困难在于住户普遍贫困，物业公司没法收费。

　　物业管理公司入不敷出，管理效果大打折扣，小区内甚至曾一度出现了“六乱”回潮。街道渐意识到在贫困的旧小区里搞物业管理，物业公司必定需要政府扶持，于是街道主动与政府有关职能部门、驻区单位达成共识，协调区环卫局把部分路段的环卫保洁工作和经费下放给小区物业公司；通过与区绿委办协调把长堤景观路绿化养护工作和经费委托给该物业公司管理，利用这些肯定能收到钱的业务保证物业公司的正常运作。街道有关负责人表示，这一年多的实践证明，这种街道扶持和专业物业公司管理相结合的模式很适合贫困的旧小区，街道也没多花钱，贫困住户也能享受到实惠。（来源：广州日报）