购买农民别墅合同被判无效

　　晚报讯 近日，青浦区法院对一起城镇人口购买农村宅基地自建房纠纷作出判决：双方所签的《房屋转让合同》无效。

　　张某于2003年10月31日与青浦赵巷镇农民陆某签订了一份房屋转让合同。合同约定：陆某一家愿将金葫芦村的一套别墅使用权转让给张某，宅基地使用权随之转移。后因陆某将房屋以更高价转卖他人，张某遂向法院起诉。

　　青浦区法院认为，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。原被告双方签订的《房屋转让合同》违反了《土地管理法》、《合同法》的相关规定，被判无效。