时报讯（记者高江虹）广州10月楼市，在一片质疑中走到了尾声。记者昨日登陆“阳光家缘”网获悉，截至10月31日晚7点，全市纳入房屋管理系统的138个楼盘，10月共成交4792套，面积47万平方米，这些楼盘的开发商共将29.18亿元笑纳囊中。虽然10月成交均价依然在6000元以上，但卖得较好的却是一些每平方米4000~5000元的房子。
地产专家表示，目前开发商仍然热衷于中高档和大中户型的楼盘，而照眼前的销售
情况，高档楼盘价格可能走低。开发商是否还能唱高年底及明年年初的楼价，令人质疑。
据了解，10月份卖得较好的多是一些每平方米只有4000多5000元的楼盘。如祈乐苑、英豪、云山诗意、美林湖畔、泓景、森语星园、珠江俊园和马赛公寓等。不少楼盘的成交量已经接近2/3，反观某些知名开发商的大户型楼盘，卖出的套数却很少。
房地产专家韩世同认为，过去两周开发商及有关专家纷纷估计广州楼市年底会升，但这有待观察。他认为，目前市场的所谓供不应求其实是发展商惜售和放慢销售节奏造成的。
据他分析，10月份阳光家缘网站可供销售的数量始终保持在1.5万套以上，而10月8区一手商品房网上成交数量大约5000套左右，即10月份网上新增上市的货量在2万套左右，这一数量还不包括2005年以前发预售证的可售部分和番禺、花都的商品房销售，而且年底前货量还有可能会加大。因此，可以说目前的这种供不应求只是暂时的。比如目前市场销售比较好的多为中低价位和中小户型楼盘，而中高档和大中户型楼盘并不理想。如果没有出现大量投资性购房需求出现，要在短期内消化如此大量的高档货量是有相当大难度的。因此，只要资金一吃紧，这些楼盘的价格就会大幅走低。
