住宅禁商“禁”了药店扩张(图)

　　广州天河南一路住宅小区内的药店明年能否通过工商年审还是未知数。时报记者周涛摄

　　时报讯（记者何雪峰）广州目前正在实施的“住宅禁商”政策让今年药店的扩张遭

　　新店选址成本增两成

　　近日，蔡先生准备在番禺选址开三个连锁药店，但却发现这里大多数可供选择的铺面都没有标明商业用途。根据“住宅禁商”的规定，2005年5月1日后申办营业执照，铺面性质应该为商业用途。虽然这一带很多药店都开在住宅或者是临时建筑上，但蔡先生担心：“即使拿到营业执照，但哪一天整顿办根据规定来清理，所有的投资全泡汤了。”

　　记者了解到，有这种担心的不仅仅是蔡先生，广东林和药业有限公司总经理刘平告诉记者，该规定对林和药业“影响很大”。林和药业一直在广州一些城郊地区发展，现在已经有210多家加盟店，原计划今年将规模扩大到500家，但现在不得不取消。他说，开药店本来为方便群众购药，村里、城郊结合部绝大多数是宅基地、临时商铺，即使现在还有投资者愿意加盟，也不得不劝说如果不是商业用房，还是不要开了，因为投资一个药店要8万~10万元，出现纠纷就比较麻烦。

　　海王星辰、百源堂药业、金康大药房等一些连锁药店负责人都表示，年底扩张选址难了很多，同一地段，选商铺比选住宅开药店，租金成本高出两成多，不得不适当收缩投资规模。

　　部分老药店生死未卜

　　而令一些连锁药店更头痛的还是已经开在住宅用房和临时商铺里的药店。据了解，目前广州市4000多家药店，因为历史原因开在这些地方的药店大约占10%，其中包括百源堂、林和药业、海王星辰等，这些药店去留目前并没有一个明确说法。根据“住宅禁商”的规定，对于部分已办理了营业执照的“住改商”，在证照有效期内还可继续经营，过期后或给不超过一年的过渡期，过渡期满应立即恢复建筑的住宅用途。

　　海王星辰目前有1~2家药店面临此处境。总经理赵东强告诉记者，工商营业执照一般有效期为5~10年，但是每年都要进行工商年审，到底给不给过没有明确说法。百源堂目前有7~80家药店用的是住宅房或者临时商铺，其总经理助理李维应告诉记者：明年1~4月份要进行年审，如果工商不放行，那意味着这些开在住宅房或临时商铺的药店将“集体死亡”。

　　营业执照能否年审应明确

　　一些药店人士表示，根据国家有关规定，连锁药店的经营面积为不低于40平方米，单体药店要再加20平方米的仓储面积，这使得方便群众的药店更适合在住宅小区、城郊结合部生存，而且药店无污染、无噪音，从政策上应该适当放松。另外，营业执照有效期内，年审到底给不给过，应该给个明确说法，让药店投资者心里有个底。