保定“美世界”无证开盘

　　本报保定电(记者张娜、王永奇)10月29日，保定天鹅路“西苑美世界”隆重开盘，上千人将道路挤得水泄不通，人们排着队往售楼部交钱。谁也没有想到，如此热闹的背后，这竟然是一场无证售房的违法行为！31日，记者在保定市房管局得到了证实。

　　该商业项目由保定市嘉兴房地产公司开发，总面积1万多平方米，周边有西苑小区、名人国际、秀兰城市花园、假日花园等几大住宅区。开发商称“这是一个蕴含无限商机的地

　　开盘当天，一些购房者敏感地发现，售楼部除了开发商一个个美好的描绘之外，竟然没有一张政府颁发的许可证书，不仅没有预售许可证书，甚至没有国有土地使用证，于是致电本报。记者赶到现场后，只见售楼部内销售人员忙得团团转，购房者一个个都在交钱。销售人员告诉记者，一共一百多套商铺，已经卖出去70多套，要买赶紧买，至于手续，他们不清楚，得找开发商。由于开发商负责人不再，记者将电话留给售楼部人员，截止记者发稿时，开发商一直未回话。

　　31日上午，记者分赴市土地局、房产管理局了解该项目的情况。土地局有关人员查证后称，该开发商没有办理国有土地使用证。房管局商品房预售科负责人明确地告诉记者，该项目没有办理商品房预售许可证，肯定是违法的。但他们目前没有接到举报，只是从报纸上看到了关于该项目开盘的介绍。他拿出国家关于商品房预售管理的规定，向记者讲解称，开发商卖期房必须办理《商品房预售许可证》，否则依法应没收违法所得，包括认购金、定购金等各种名目的预售款、并处所得款1%的罚款。此前，他们曾对保定泰和花园项目在未办理《商品房预售许可证》的情况下，违法售房的行为进行过查处，将36多万元预售款全部没收。法律人士称，已交钱的购房户可向开发商提出退款和经济损失赔偿。

　　与此同时，“美世界”售楼部收房款仍在火热进行，已经首付1万元定金的购房者，需要在7天内交齐全部房款。由于没有有预售许可证，不能贷款。

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