九月南京住宅片区综合指数报告（下）

　　【南京日报报道】

　　城中鼓楼片区走势基本平稳

　　综述：价格指数1042点，上升21点；人气指数707点，上升2点。

　　因为购房者需求较大，进入9月销售旺季后，该片区一些品质较高的楼盘走盘量有所提升，从而带动了该片区楼市的稳步前行。

　　片区成份指数：汇林绿洲价格指数1159点，运行平稳；人气指数641点，上升5点。

　　该盘位于主城板块市场，毗邻中央门商圈和城北高校区，周边已经形成了密集住宅区，购房者需求度较高，潜力巨大。

　　城东北片区交易微跌

　　综述：价格指数1133点，下降24点；人气指数660点，下降3点。

　　该片区内打“地铁”牌的楼盘相对较多，竞争也比较激烈，从而在一定程度上起到相互着制约作用。

　　片区成份指数：方圆城市绿洲花园，价格指数与人气指数皆平稳运行。

　　新东郊片区价格涨人气跌

　　本月该片区由一枝独秀到百花齐放，由于片区内销售均价及总价均在低位运行，保值潜力较大。

　　片区成份指数：华汇·康城价格指数1096点，平稳运行；人气指数617点，上升5点。紫金山的拆迁整治，为该片区增加了部分刚性需求。

　　河西近城片区价位略为走高

　　综述：价格指数1082点，上升6点；人气指数688点，上升1点。

　　片区成份指数：云锦美地价格指数1190点，平稳运行；人气指数710点，上升3点。

　　该盘销量自新政实施后一直稳步上升，其特点比较明显，前期组团已经入住，景观建设已经成型，更有吸引力。

　　莫愁湖片区依然平淡

　　综述：价格指数975点，平稳运行；人气指数690点，上升1点。

　　可售房源不足、产品定位较高是制约其回升的主要因素。

　　片区成份指数：金基唐城·三期蓝钻价格指数1103点，平稳运行；人气指数710点，上升3点。

　　宁南片区结束“不温不火”

　　综述：价格指数1129点，上升6点；人气指数1070点，上升4点。

　　部分楼盘推出的新房源市场认可度较高，在一定程度上促进了该板块的销售业绩的提升。

　　片区成份指数：阅城国际花园价格指数1087点，上升44点；人气指数571点，上升2点。

　　将军山片区别墅销售业绩突出

　　综述：价格指数1028点，上升2点；人气指数609点，上升2点。

　　本月销售业绩十分理想，其中山水华门实现销售30套。

　　片区成份指数：托乐嘉街区价格指数1183点，运行平稳；人气指数568点，上升8点。

　　该盘是该片区本月销售最好的住宅物业项目，主要是靠项目自身的品质及区位特色吸引购房者。

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　　南京日报记者侯锦阳

　　(编辑涵烁)