房产市场无“泡”房贷门槛不降

　　房产市场无“泡”房贷门槛不降

　　上海银行界打优惠牌揽客，业内人士称广州无须效法

　　本报讯(记者陈建利)广州的银行是否会像上海那样松绑个人房贷政策？几家大银行昨日表示，由于今年广州个人房贷市场稳中有升，银行不会突破央行的有关规定，松绑个人房

　　上海媒体近日报道称，上海的个人房贷业务从今年7月开始下滑，不仅出现了提前还贷的浪潮，连完成年终任务量都成了问题。多家银行纷纷调整个人房贷政策，突破上海银行业此前达成的首套个人房贷不能超过七成的协议，并实行部分房贷利率优惠政策。如中行的部分支行已抢先尝试了八成房贷，对于第一次购买新房、单价在1万元以下、位于上海内环和中环之间的房产，该行可以提供八成按揭。

　　按照央行在今年3月17日做出的有关规定，各银行个人房贷的贷款额最高可达房屋评估价的80％，最低优惠利率可比央行规定的房贷利率下浮10％，上不封顶。据了解，目前广州的银行均严格执行这一规定。据建行广东省分行的有关人士介绍，在今年3月17日之前建行发放的存量个人住房贷款，从明年1月1日起，建行将对按期还款、信用记录良好的客户执行下浮10％的利率政策，而在3月17日之后发放的房贷利率，将按照新规定执行，建行不会突破央行的有关规定。而与建行一起占有广州市个人房贷市场主要份额的另两家银行——中行广东分行和工行广州分行的有关人士也在昨日表示，两家银行不会违背央行规定，松绑个人房贷政策。

　　据了解，不像上海、杭州等城市房产泡沫多，受国家今年调控政策影响，个人房贷业务出现萎缩，广州的房产市场较为理性。中行、工行、建行广州分行的个人房贷业务额今年较为平稳，并稳中有升。一名资深银行业人士分析，在这种稳定的房贷市场下，广州的银行没有完成年终房贷额的压力，“当然没有必要松绑个人房贷政策”。