梳理行动最大“钉子”月中拔

　　梳理行动最大“钉子”月中拔

　　深圳鑫兆豪汽车交易广场虽通过有关审批手续，但因改变原有旅游用地性质被列为违建

　　本报讯(记者张小玲　樊卿)曾两次举行处罚听证会，被称为“梳理行动”中最大的钉

　　前天，福田区有关部门已在鑫兆豪汽车交易广场内张贴拆除通告，要求经销商自发布通告之日起到11月12日前，自行搬迁(包括全部人员和所有财产)，撤离拆除区域，逾期不搬迁者，将被依法处理。就经销商最关心补偿问题，福田区政府表示，在福田汽车站西南侧建设一个红树林汽车展场，经销商可自愿分流。目前展场正在抓紧建设，该方案已报市政府批准。

　　昨天下午，记者在现场看到，此前张贴的拆除通告已有部分被撕掉。200名民警和200名协管员被抽调前来执行任务，他们守在出口为即将展开的拆除行动提供安全保障。车场内各经销公司被要求只准向外转移或销售车辆，不准新车进场。

　　按计划，11月13日下午3时，执法人员将组织联合清场行动，14日上午10时采取停水、停电措施，并对展场内的管线进行迁移，正式拆除行动将于15日9时半准时开始，参加拆除行动的人员将达600名。对不按规定时间自行搬迁的汽车展商，司法部门将组织对展场库存的车辆、物品进行公证，然后实施强制搬迁，对拆除过程中可能引起的法律纠纷进行物证保全，并进行公证。

　　新闻背景

　　改变土地用途惹的祸

　　鑫兆豪汽车交易广场位于香密湖，占地面积达58244.4平方米，属深圳市香蜜湖度假村有限公司红线用地，土地用途为旅游度假及游乐，使用年限为40年。

　　2002年8月1日，深圳市鑫兆豪实业有限公司从香蜜湖度假村租得地块。在此后的2002年11月、2003年1月、2003年5月，香蜜湖度假村有限公司先后多次向原深圳市规划与国土资源局福田分局申请在用地范围内以临时用地的形式建设汽车交易市场，但均未获得批准。

　　原深圳市规划与国土资源局福田分局曾在批复中明确表示:“严格按照城市规划建设的要求对该地块开发建设，并按规定办理有关手续”。

　　深圳市国土资源与房产管理局在听证会上表示，这个批复非常清楚地强调了该土地出让合同中所明确的“旅游、度假及游乐”的性质不能改变。

　　事件争论的焦点就在于鑫兆豪汽车交易广场获得了工商部门的市场登记证，并办理了相关的环保、消防手续。鑫兆豪的汽车经销商认为广场获得政府审批，不属于违法建筑。而福田区城管执法局工作人员在查处辖区内的违法建筑时发现，鑫兆豪改变了土地性质，不能提供临时建筑合法有效批准文件，认定其为未经报建的临时建筑。

　　本报记者　张小玲　樊卿

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　　全副武装的协管员站在鑫兆豪汽车交易广场门口，为即将展开的拆除行动提供安全保障。 本报记者　孙涛　摄