将拍热点标的点评

　　天河区

　　标的：东圃大马路8号7楼2套房产权，共109.45平方米，参考价18.544万元。

　　点评：东圃一带商业配套逐步完善,居住氛围日渐浓厚。目前东圃大马路沿线的单体商品房的售价在2100元~3900元/平方米之间。

　　标的：华景路134号某9楼房产，面积99.92平方米，参考价35.68万元。

　　点评：华景新城周边交通便利，配套完善，未来还将有地铁三号线在附近经过。该盘7年左右的物业售价在3500元~4200元/平方米，部分仍然在售的最新一期的单位二手售价在6000元/平方米以上。该盘租赁市场畅旺，75平方米~80平方米的单位最好租，楼龄比较旧的物业月租为14元~19元/平方米，楼宇新且位置较好，或者配齐家电的单位月租可达12元~27元/平方米。

　　越秀区

　　标的：淘金北路正平南街5号某4楼房产，面积113.57平方米，起拍价34.6万元。拍卖行提醒：该标的不交吉。

　　点评：该板块租售市场成交旺盛，适合长线投资。该标的所在的华侨乐园的楼龄在10年左右，而A单位（北向）是面对中心花园的，二手售价约在4200元/平方米左右。该类电梯楼的2房单位月租约为2600元左右，3房单位月租约为3000元左右。不过，对于不交吉问题，买家需要进一步了解清楚，否则有不能收楼的风险。点评：合富置业（来源：广州日报）