屋顶地漏堵塞 积水流进新房

　　编辑同志：

　　为改善住房，我花了一生积蓄，买下普陀区建德花园6楼一处住房。孰料，该房屋顶的一个地漏堵塞，当“麦莎”台风来袭时，平台积水，流进我家正在装修的新房，造成损失近2万元。我向物业、开发商等反映，他们推来推去，至今没人承担责任。

　　读者王志华

　　【调查附记】

　　业主地漏堵塞是祸源

　　王先生对记者说，8月6日“麦莎”台风过后，他去正在装修的新房查看。打开房门被眼前的情景惊呆了：地龙骨、橱柜以及还未拆包的实木地板全都浸泡在水里。当时，物业公司请来开发商的维修人员查找原因，发现屋顶平台上的积水超过50厘米，从墙洞流进了新房。经疏通后，大家看到平台上到处都是垃圾，有烟蒂、纸屑、铝材的包装纸，甚至还有遗留的施工工具等，王先生认为地漏堵塞是他家遭殃的罪魁祸首。

　　物业擅自打洞要负责

　　小区物业管理马经理则对记者说：屋顶积水是事实，但王先生如果不在阁楼外墙上擅自打洞，积水是不可能流进他家的。擅自打洞不仅破坏了墙体的承重和外貌，还破坏了墙体的防水性能。按照“住宅使用公约”的有关规定，王先生自己也应承担责任。

　　房地办过错不能推一方

　　作为区房地局的派出机构，长征镇房地办事处的戴先生告诉记者，他们对建德花园建玮物业公司负有行业管理职责，接到王先生投诉后，他们即去查看，认为王先生家进水，很难将过错完全推给一方，建议双方通过法律程序解决。

　　据戴先生反映，近几年来，不少业主在装修新居时无视“住宅使用公约”的有关规定，违规搭建、擅自改建等情况经常发生，因而引起邻里、业主和物业的纠纷。为保障自身合法权益，戴先生呼吁，业主在装修新房时，要遵守有关“公约”，以免产生不必要的纠纷。

　　本报记者高毅果