石洽会关注:家乐福相中"迎宾大道"

　　本报记者 任学光 杨佳薇

　　新闻提示

　　整齐的路面、靓丽的楼房、青青的绿地……这些都为省会的“迎宾大道”裕华路平添风采。然而，作为省会的“迎宾大道”，裕华路却一直缺乏大型商业亮点的装扮。不过，

　　■项目点击

　　拟建的方北购物广场项目位于裕华东路以北、建明南路以南、民心河以东、建华大街以西，现有建筑用地96亩。该项目距京深高速公路入口1公里，交通便利。

　　据悉，方北购物广场是集超市、商业步行街、精品百货、美食广场、数码广场、电影城为一体的综合广场。该广场总建筑面积达到16.47万平方米，预计总投资1808万美元，拟利用外资1000万美元。购物广场周边居民区集中，有国际城、方北新村等，居住人口在10万人以上，且附近无大型商场及写字楼。

　　■项目专访

　　方北：“迎宾大道”添亮点

　　昨天晚上，石家庄市方北集团公司任永杰董事长接受了本报记者的采访。他表示，目前方北购物广场的规划已经确定，它将建成省会“迎宾大道”上集商业、餐饮、娱乐、智能化商务办公、高级住宅等于一体的城市综合体，它的建成将成为裕华路上一大特色亮点，将“迎宾大道”装扮得更加美丽。

　　按照规划，该项目将修建包括一幢地上四层、地下两层的大型商业体(SHOPPING MALL)，两幢27层的智能化办公楼、三幢32层的高层住宅及两层小型临街商业用房。在设计原则上，项目力求实现各种人流、车流、物流的最便捷组织及整个地块不同区位商业价值的最大化，体现实用性和经济行原则。在建筑风格上，该项目将追求现代、明快、时尚、简约的建筑风格，塑造省会市中心标志性形象，表现出极具时代感和大都市气息的外部造型。创造优美、舒适、便捷的购物环境，烘托具有强烈感染力的商业休闲气氛，营造高雅、温馨的公寓居住环境，充分体现人性化原则。

　　在建筑布局上，该项目将用地分为南北两区，在南区布置办公楼及大型商业体，北区为高层住宅区。南区商业临裕华路中央规划大型城市广场，使得商业总平面形成翻转的“凹”字形。广场的设置，一方面吸引人流，增强商业气氛，另一方面形成城市景观节点。

　　据任永杰董事长介绍，石家庄是全国惟一一个家乐福尚未入驻的省会城市，该项目早在一年前就开始谋划，经过与多个商家磋商，最终法国家乐福有限公司瞅准这个巨大商机，决定投资。“我们将采取合资方式，这个项目的建设将重点突出人性化特点，尤其在交通设置上，购物广场的交通路线将设计为环形，为此工程将把民心河到中山路路段、方北路路段两条断头路打通。”任永杰董事长说。

　　家乐福：看好石市“商机”

　　“石家庄的区域位置和发展潜力给了我们投资的信心。”昨天中午，家乐福管理咨询有限公司中国区发展总监罗定中介绍说，在石家庄转了一圈，发现石家庄的商业发展还有可推之处，家乐福公司选择这个项目，主要还是看中了这个项目在交通上、地理位置上和商业覆盖范围上的优势，一方面石家庄交通便利、基础设施完善，另一方面它的区域风格也很明确，同时它的商业发展还有很多空间，罗定中总监说，“选择在这个时候介入是非常明智的选择。”

　　据悉，目前在方北村附近尚没有一个可以和北国、东购、怀特相提并论的大型商业中心，“家乐福与中国市场打交道已经好多年了，在很多领域都很了解什么是中国市民的需求，而且在管理上，家乐福采取的是‘因地制宜’，力求与当地的经济环境相协调。”罗中介绍说，家乐福入驻石家庄，一方面对家乐福的发展会有很好的促进作用，另一方面对石家庄的经济圈和市民生活也会产生好的影响，在日益加剧的市场竞争中，家乐福将以其全球进货的优势打出低价牌，从而实现同等产品的最低价，这虽然会冲击当地企业，但更大程度上会激活当地的商业气氛，符合石家庄打造一级商业城市———华北第一商埠的目标，同时也会给老百姓的生活带来实惠。

　　罗总透露，目前双方的合作已经落实到细节上，和部分业主协商之后，双方的合作将迈出一个跃进式的步伐，双方对这次的合作都报以肯定的态度，“石家庄是一个人口密集的城市，这样的城市非常适合做零售业，它的商业爆发力也是我们期待的。”罗总说。

　　部门：带动东南分区

　　“家乐福所选的位置虽然还位与主城区内，但它对裕华区乃至东南分区的发展肯定会有辐射作用。”石家庄市裕华区发展计划局局长王风江在接受记者采访时高兴地说。

　　众所周知，东南方向是省城城区发展的主导方向，目前人口、商业已初具规模，家乐福这一世界500强企业的落户对与东南分区来说也具有不可低估的作用。

　　对此，王局长进一步表示，一个区域的发展前景肯定不会取决于一个企业，但一个世界500强企业落户肯定会推动并辐射其周边地区的商贸发展，并促进城市人流、物流等要素的进一步优化，进而带动该区域繁荣。

　　“目前方北村附近并没有完善的商业圈，家乐福的落户如果能激活这个区域及其周边的商业因素，很可能带起一片商业‘黄金地’”王局长介绍说。

　　按照规划，家乐福并不是传统意义上的超市，而是一个集娱乐、休闲为一体的大型购物场所，也就是说，它的出现很可能带起附近各种大型商业店铺的出现，从而使方北村附近出现类似怀特家居城、怀特国际商城商圈的可能性也非常大。