门面房出手带热商铺投资

　　□金陵晚报记者傅周艳马潇清

　　【金陵晚报报道】两个多月前的一次门面房拍卖异常火爆，很多房源都是高于起拍价数倍而被竞买者买走，掀起了一股南京人热追门面房的热潮。

　　在住宅市场上已经难以看到如此火爆的销售势头，为什么会在门面房的拍卖上出现

　　专家表示，特别是在今年下半年开始的房地产市场的宏观调控之后，不少投资者从住宅投资行列中退市后，又把目光瞄向了更为稳妥的商铺投资。

　　当然，也不是所有的商铺都受到竞买者的青睐。与这些抢手的门面房相比，位于同样地段的一些商铺却长期乏人问津。

　　从南京房地产网公布的每个月例行的期房退房表上看到，几套在新街口、洪武路一带的商铺已经挂在网上数月了，排除这些铺位属于在整个商场里所处的位置不好，有些则由于价格过高等因素之外，更重要的一点是，目前新街口至洪武路一带的商圈零售业聚集度已经超过90％，同质化竞争非常激烈，商铺受到所在大商铺业态、人流等影响，风险较门面房要大一些。而门面房正是具备了商铺所欠缺的灵活性，所以更受投资者的欢迎。

　　门面房一般比较独立，从投资角度来看“进可攻退可守”，可以投资的方式和经营种类都很丰富，因此拍卖现场的火爆也就不足为奇了。

　　(编辑丹妮)