记者徐文燕通讯员周嘉娣
宁波晚报讯10月份，我市房价保持了继续回稳的态势，升幅创下了2000年以来各月（季）的最低水平。据对我市房地产市场价格调查显示：以上年同月和上月为基期计算的房屋销售价格指数分别为101.3%和100.6%，与9月份相比，涨幅分别回落了2.2个和0.5个百分点。本月房价变动特点是新建商品非住宅房价格上升幅度略大于住宅房，而二手房交易中住宅
成交价格上涨速度则要快于非住宅。
10月份，市中心城区商品房销售均价为7764.5元/m2，比去年同月上涨1.3%，较上月上升0.5%。在商品房销售中，新建商品住宅销售均价为6104.1元/m2，同比上涨1.1%，其中普通住宅销售均价为5772.2元/m2，同比上涨1.0％，涨幅分别比9月回落1.1和1.3个百分点。在普通住宅销售中仍保持了高层销售均价高于多层，多层价格涨幅大于高层的格局：高层住宅销售均价为6413.0元/m2，上涨了0.8%；多层住宅销售均价为5008.2元/m2，上涨了1.7%，其中4级地段多层住宅房价涨幅达5%，究其原因主要是在市区1-3级地段上，用于建多层住宅用地已不多，因此市区4级地段多层住宅就显得紧俏。排屋（连体别墅）、商住两用等其它住宅销售均价为5988.0元/m2，上涨1.6%；别墅和高档公寓等高档住宅的销售均价为11020.8元/m2，涨幅为2.8%。
2005年1至10月份累计，市区房屋销售价格比去年同期上升6.7%，其中：商品房销售价格上升7.2%；二手房交易价格上升6.1%。
