房屋货不对板退楼先还按揭

　　乔迁新居本来是件让人高兴的事情，但是收房时货不对板，消费者要求退款却被告知要要付清银行的按揭款才行。

　　投诉：一开门突出一道墙

　　杨小姐称，2004年9月她在海珠区南华中路购买了一套期房，不想今年3月初实地看

　　经交涉，该楼盘的经理不愿将房子改装成样板房的式样，只愿意补偿一点物业管理费或者将房屋的大门由原来的1.2米变成1.1米，从视觉上感觉不到有梁突出来。

　　开发商：要退房付清按揭

　　杨小姐无奈只好将此事投诉到广州市消费者委员会，经过调解，开发商表示同意赔偿现金1万元，由该公司设计师对房屋有争议部分做室内设计图。而且表示公司无违约责任，如果退楼，杨小姐要还清银行贷款。

　　消委会在调解时表示，他们可以作为第三方见证人，陪同发展商和消费者一起去银行和房管局办理涂销手续，但被该楼盘经理拒绝，理由是他们“从来没有办理过这样的情况，不能例外。”杨小姐表示她准备上诉到法院。

　　市消委会：这是在设置障碍

　　市消委会人士表示，开发商的态度是不愿退款而设置障碍，没有任何依据。由于开发商只退回实际购买金额，那么消费者还清银行贷款，就要被迫承担贷款利息，这是一笔不小的损失。

　　广州浩泽律师事务所李律师表示，虽然现行法律并未对此类情形作出明确规定，但从法理上讲开发商的要求是不合理的。因为开发商违反购楼合同在先，在消费者要求解除购买关系的情况下理应退回已付房款，开发商没有权利要求消费者先付清按揭房款。时报记者叶静通讯员何建安