转按揭没办成反赔上供楼钱_新闻中心

转按揭没办成反赔上供楼钱

http://www.sina.com.cn 2005年11月03日14:28 信息时报

自己的房子卖给别人后只收到首期款，而尾期款在新业主入住七个月后仍未收回，更惨的是自己还仍在继续供楼，亏大了！买卖二手楼，您可要小心因为买家办转按揭受阻而遭受损失。　　据吴女士称，自己早年购入了一套房子，付了首期并向银行贷款12万元。今年初，吴女士通过某中介公司成功售出了该套物业，成交价为23万，由于买家和吴女士都在同一间银行办理按揭贷款，所以他们就通过一间按揭公司办理转按揭业务。吴女士收了10万元首期，并通过按揭公司知道该买家可以向银行申贷13万元，于是就在只收到首期楼款时让其入住。可七个月后，吴女士还没有收到尾期楼款，自己还得继续供楼。追问下才知道由于买家的资质不足以及资料不齐全，导致转按手续受到阻碍。　　对此，汇瀚按揭的有关专家表示，办理转按揭手续繁杂，所需时间较长。因此，业主要慎重确定交楼的时间，一般情况下是在收到尾期楼款后才将房屋交予买家。如果买家要求提前交楼，业主可以与其协商：在银行放款前、房屋交付后的这段时间，由买家代业主供楼；或者业主继续供楼，但买家要交予业主一定的租金。时报记者高江虹通讯员许枥尹