保利20亿打造南海最大商业中心　对面是万科10万平方米住宅项目，中海万锦豪园近在咫尺

　　位于广佛都市圈核心地带的保利皇冠五星级酒店暨商业水城项目于上周四奠基，宣告保利地产正式加入南海楼市圈地开发洪流。与其他圈地南海的广东发展商截然不同，保利甫一出手便揽下南海最大规模的商业项目。

　　“最漂亮的姑娘”嫁给保利

　　用南海区政府的话说，南海这次是把“最漂亮的姑娘嫁到保利”。占地15万平方米的千灯湖地块位于桂城，处在南海新城市的中轴线核心位置，这里也将是南海规划新中心商务区的核心项目。在南海人的眼中，千灯湖地块的商业价值不次于广州的天河CBD。

　　而在作为地产“中央军”龙头的保利集团眼中，以何种方式进入南海地产市场也十分关键。在中海、碧桂园、雅居乐、祈福等大集团纷纷杀入南海时，保利也在悄然与南海区政府协商。据悉，南海保利的联姻还是通过协议出让方式进行，保利方面几经斟酌，最终敲定300亩千灯湖周边的3个地块，拼成15万平方米的项目组团。

　　千灯湖项目包括一家五星级酒店、一个综合购物中心及配套公寓住宅项目。记者在项目现场看到，保利项目对面即是万科今年拿下的10万平方米住宅地块，近期在佛山引起轰动的中海万锦豪园也在保利项目附近。

　　明年下半年推出配套公寓

　　胡在新表示，千灯湖项目三大组团将于年内同时开工，总投资额将不少于20亿元。

　　保利皇冠酒店将是南海第一个符合国际标准的五星级酒店，占地面积3万平方米。由世界著名酒店建筑设计公司设计的皇冠酒店将设有500余间客房、拥有会议中心、高档娱乐、餐饮和休闲中心等商旅配套，并将交给国际知名的洲际酒店集团负责经营管理，预计最快于2008年底投入使用。

　　位于皇冠酒店北面的商业水城也将成为南海区主要的一站式休闲购物场所。依托千灯湖自然风光，该项目将成为一个将水景资源和商业建筑结合的“水世界”.

　　配套公寓项目预计将于明年下半年推出，总建筑面积约20万平方米。拥有千灯湖美景和高标准商业配套的公寓定位为高档住宅。保利方面宣称，这一公寓将成为南海“最舒适、最便利、最具景观优势”的高端居住产品。

　　本报记者　王昊　实习生　尹乙鸣

　　链接

　　雅居乐天价登陆

　　佛山市中心区今年最大一宗土地出让于10月20日落槌，雅居乐集团以7.31亿元的高价竞得这幅湖景“靓地”。

　　05F地块是佛山市区今年出让的土地中面积最大的一块，总净用地面积超过20万平方米，住宅和商业面积比为4：1。由于这块地是佛山亚洲艺术公园周边最后也是最大一宗土地，4.6亿元的起拍价也创下禅城出让土地起拍价新高。

　　为了拿下这幅今年禅城出让面积最大的地块，雅居乐与珠江地产、凯德置地等发展商进行了多达252次的激烈举牌，最终以7.31亿元的价格成交。这一成交价创下佛山土地拍卖史上城区地块最高价及每亩单价最高等多项纪录，成交楼面地价达到了2063元／平方米。263万元／亩的成交单价比国土部门的心理价位高出近6成，可能会刺激佛山楼价上升。　王昊　尹乙鸣