中新网11月4日电据新快报报道，自7月起，广州市3万多套经济适用房可以逐步进入二手市场买卖了。3日，广州市财政局、广州市国土资源和房屋管理局和广州市房改办住建办联合发出《关于印发〈广州市已购公有住房和经济适用住房上市缴纳土地出让金及收益分配管理规定〉的通知》(以下简称《通知》)，规定经济适用房凡购买满2年以上可以上市。据了解，该批经济适用房均价大多在2300-3300元/平方米，远低于目前广州市房价，是首次置业市民的好选择。
《通知》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后，必须住满2年，方可按市场价上市出售，而所得收入扣除按规定应缴纳的有关税费后的增值额全部归个人所有。据了解，计算2年的期限是以房产证发证日期为准，交易税费按照商品房税费标准征收，土地出让金按评估价的1%征收。而根据旧有规定，经济适用房在购买满5年后才能上市。
而据近日在操办该经济适用房买卖业务的中原地产工作人员介绍，目前办理经济适用房上市交易手续比较简单，不需要提供“安居协议”，只要房产证时间满2年便可凭房产证原件办理交易手续。
据了解，广州经济适用房新政策的出台，使广州市3万余套安居房能提前进入二手市场。该批经济适用房有两大卖点：首先是价格低廉，像棠德花苑的安居房价格大概在3000-3300元/平方米之间，较附近相同品质的房改房、商品房每平方米可便宜500元到700元左右。这样大的价格落差，对于中低收入家庭来说，具有不小的吸引力。
另一方面，随着广州城市的发展，原来显得偏僻的安居房小区如今大多已经被并入城市的中心区域，如棠德花苑比东圃楼市更靠近天河中心区，聚德花苑处于地铁二号线和三号线的交会处附近，各项市政设施相对齐全，生活和商业氛围也都非常浓郁。高性价比吸引了更多的经济能力偏低的家庭入住安居房小区。(黄颖）
