北京市建委推荐居间交易形式防止租房欺诈

　　新华网北京11月4日专电（刘扬、李煦）北京市建委有关负责人通过媒体提醒租房者，近期北京市房屋租赁代理业务纠纷较多，防止租房上当受骗至少要掌握一些常识和技巧。为此，北京市建委重点向房客推荐租房的居间交易形式。

　　北京市建委的推荐的防止租房欺诈的几招分别是：首先尽量选择双方直接签合同的居间方式，而不是代理方式。北京市建委负责人介绍说，居间是指由房地产经纪公司介绍，租

　　第二是代理租房最好是在银行备案。房客或者房东委托房地产中介代理时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险，因为这些中介已与指定银行签订了代收代付委托协议、交纳了保证金。

　　第三是租房前先查“案底”。房屋租赁当事人事前可登录市房地产交易管理网，查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况。签订的合同最好使用合同示范文本。另外，房客在签合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，交租金时尽量避免一次性支付较长期限。